农村自建房这3种情况根本不用交税,碰到乱收费的大门都别开!
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发布时间：2022-08-24 01:00
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时间：2024-11-26 19:24
农村盖自建房的朋友们很多，在盖好了房子以后还会涉及到一些税的缴纳。不过并不是所有盖自建房的朋友们都需要缴纳税，有3种特殊的情况，或者不用缴纳全部的税，或者完全不用缴纳，盖自建房的朋友们一定要了解清楚。
一： 农村自建房 这3种情况不用交税
1．流程合规
如果在建房之前向村委提交了申请，村委觉得你这个确实是符合标准的，发了一个建房许可证的这种情况下，即使超出了面积或是楼层高度，也是可以减免一半的费用。也就是说按自己应该交的费用，交一半就可以。
2．异地 搬迁
一直以来国家为了能够让一些人真正摆脱贫困，想了很多办法，比如很多都是通过直接补贴或是其他补贴等等。有些地方不是光有补贴就够的，特殊的地理条件决定了很难发展。因此国家就将这些人搬迁到一个规定的地方去。现在目前国家很多地方都有这样的一种异地搬迁的工程。搬去后又要建 新房 子，但是如果把原来那个旧房子拆掉，并在当地进行了正常的农业生产种田种地的，那么你这次搬迁之后建房子的就不用交 税费 。
3．特殊人群
比如村里面一些贫困户 低保户 五保户，本身他们的生活条件就非常困难。这样即使他们原来住的房子有一些超标，这种也不会要他们去交这个税费。另外一点就是烈士家属以及一些身体残疾非常严重的人家，也是不会再收他的这个税费。
二：农村盖自建房的注意事项
1．建房不能建在非 宅基地 上
大家都知道，我们农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉之后再重新修建！你现在如果在耕地或者其他的用地上面建房，那么肯定是属于违建，就算是建好了也有可能被拆除，同理你的宅基地也不要用来修建非 住宅 ，比如厂房之类的！
2．防水方面
不但要在基础里预留导 水管 ，将 地基 中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或 防水涂料 或 防水砂浆 再做一层防水。另外， 房屋 建成后，要做 散水 ，防止地面水灌入地基。
3．房子的整体布局
下一步就是房子的整体布局了，我们在盖房子之前，必须要对房子有一个整体的规划，规划，出 卫生间 和客厅以及 厨房 的具体位置，然后再进行仔细的考虑，可能有的朋友没有大局意识，盖房子的时候想到哪盖到哪，到最后发 现房 子乱七八糟的，没有一点整体感，所以说提前规划好房子的总体布局是非常重要的。
4．确定底层 占地面积
起房子前首先要考虑手头上有多少资金可用于建设，初步推算出要建多大的房子，确定并实地测量房子底层的占地面积，避免建设途中因资金问题中断或对正常生活造成太大负担。
5．建筑结构
不同的建筑结构 造价 不同，作用也不一样，基本分为： 砖混结构 、砖木（瓦）结构，混凝土结构，木结构，土结构，钢结构。每种结构都有各自的作用；若是建房的话，一定要考虑当地的地理位置跟环境因素，选择适合自己的建筑结构进行自建。
6．设计好地下管道
自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。要准备 门窗 ，好预留门窗大小。如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
很多税收*都是根据实际情况来定的，各位朋友们盖自建房一定了解清楚当地的税收是如何制定的，该交的要及时缴纳，不要拖欠，避免不必要的麻烦！
