土地增值税预缴有什么规定?税率是多少
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发布时间：2022-08-23 21:01
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时间：2024-11-15 00:24
土地增值是的交纳很多朋友们不了解，其实在预缴 土地* 的话，一定要注意按照当地*和规定来进行，要注意一下具体的交纳时间和交纳的 税率 问题。那么土地*预缴有什么规定？税率是多少？针对这个问题，我们来看看我的相关介绍与讲述吧。
土地*预缴有什么规定
1、按照《土地*暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定，“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地*的，可以预征土地*，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。”
2、预征是按 预售 收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。按照目前 房地产税 收*， 开发商 需缴营业税、土地*等。
3、土地*简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。
土地*预缴税率是多少
1、预征率：国税发〔2010〕53号国家税务总局关于加强土地*征管工作的通知除 保障性住房 外， 东部 地区省份预征率不得低于2％，中部和东北地区省份不得低于1.5％， 西部地区 省份不得低于1％，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。
2、 房产 开发企业计划开发 住宅楼 5栋，2015年年底竣工交付使用，预计收入总额50000万元，2014年一季度取得预售收入10000万元，当地核定的土地*预征率为2％，则应预缴的土地*为10000×2％＝200万元。
对于土地*的计算，不同省份具体的税率也会有一些差异，具体的考验咨询当地税务部门，按照*规定来进行交纳。以上就是我关于土地*预缴有什么规定？税率是多少的相关介绍，希望对于大家交纳土地*有一定的帮助和启发。
