建筑密度怎么算?建筑密度计算公式
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发布时间：2022-08-23 20:04
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热心网友
时间：2023-09-20 23:48
建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。
在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》，新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。
热心网友
时间：2023-09-20 23:49
很多的在建造的时候，对于 房屋建筑 密度的问题不太了解，其实 买房 子是大事情，一定要根据的规划还进行设计，保证居民的生活环境，要注意一下建筑密度的计算方式。那么建筑密度如何计算？建筑密度计算方法是什么？我们来了解一下吧。
一、建筑密度如何计算？
（1）居住建筑密度指标取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、房屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。
（2）新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26％左右，5层楼区一般可按23％左右，6层楼区不高于20％。规范上一层至三层为 低层住宅 ，四层至六层为 多层住宅 ，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
（3）国家规范是没有小高层的称呼，那是 开发商 提出来的。 高层建筑 密度要根据建筑气候区来划分，如建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28％，中高层25％，高层20％的建筑密度，具体可以参看居住区规范，去看地方的城市规划管理技术规定。
二、建筑密度计算方法？
（1）建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划 建设用地 面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。另如建设用地1000平方米、 地下室 400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。
（2）建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
在建造的时候，要根据当地的*来进行密度计算，要了解一下绿化的问题，保证自己的房屋日后居住更加舒适。以上就是我关于建筑密度如何计算？建筑密度计算方法是什么？的相关介绍，希望对于大家计算建筑密度有一定的帮助。
