问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

住房贷款还款完毕后,需要办理什么手续?

发布网友 发布时间:2022-04-22 21:24

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2022-05-31 15:20

您好,一、正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续:1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
买房是一项巨大的支出,并不是每个人都可以轻易一次性支付那么大一笔钱。那么,房屋按揭贷款成为现行买房最可行有效的方法。如何办理房屋按揭手续呢?房屋按揭手续手续需要提交相关资料进行申请,再根据实际情况确定贷款额度,等待银行审批。
所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
(一)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。(二)购房协议书正本。(三)房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。(四)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。(五)开发商的收款帐号1份。房屋按揭贷款手续及程序是这样的。首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。
关于按揭买房所需条件,实践中,银行对申请人进行条件审查的,一般都是对提供的材料做出审查,而只有审查通过之后,才会发放贷款,否则的话申请按揭贷款就不会被批准。
法律依据
《民法典》 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

热心网友 时间:2022-05-31 15:20

购房者贷款还清后,还需要办理如下手续:

1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续,其次向保险公司办理相应保险费的交还手续,最后向开发商办理押金的交还手续。

2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。

3、在处理住房借款时,银行一般会对房产做一个典当挂号,而带典当挂号标志的房产证,就会约束了房产的买卖和再典当。

而在还完借款结束之后,房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序,购房借款还清后手续办完之后,再到房管局吊销典当挂号,房主才对房产具有了完整的所有权,才能够进行一些买卖权利。

扩展资料

房贷提前还款的注意事项

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、降息后利率的计算方式

新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。

参考资料来源:百度百科—购房贷款

热心网友 时间:2022-05-31 15:21

一、正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续:

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续。

二、若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

三、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。须带以下资料:

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

2、购房合同书(正本);

3、契证有复印件;

4、购房*及复印件;

5、门牌证及复印件。

四、如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

扩展资料

个人住房贷款申请人必须具备的条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

参考资料来源:中国*法制信息网—《个人住房贷款管理办法》

热心网友 时间:2022-05-31 15:21

一、房贷还款结束后需要办理以下手续:

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。

二、若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

三、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章

2、购房合同书(正本)

3、契证有复印件

4、购房*及复印件

5、门牌证及复印件

扩展资料

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

因为需求提早还贷的房贷者,更要细心核查提早还贷请求后要审计,申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话,正常要正在电话或者书面请求后,照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证,结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。要注意的是:

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时,银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同,比方有要操持提早还贷手续,合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求,银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人,合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后,便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后,银号会出示结清证实,贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前,部分银号会本人去解质押,解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化,银号规则提早还贷要是1万的成数倍,部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话,定然没有要忘却去解质押某个,清盈余借款,是没有能请求退保的。

参考资料:百度百科——住房贷款

热心网友 时间:2022-05-31 15:22

哈喽,大家好,我是棉言麻语,每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下,买房的贷款在还款结束后,还需要办理哪些手续?

下面我们来具体说一下。

购房者贷款还清后,还需要办理如下手续:

1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续,其次向保险公司办理相应保险费的交还手续,最后向开发商办理押金的交还手续。

2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。

3、在处理住房借款时,银行一般会对房产做一个典当挂号,而带典当挂号标志的房产证,就会约束了房产的买卖和再典当。

而在还完借款结束之后,房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序,购房借款还清后手续办完之后,再到房管局吊销典当挂号,房主才对房产具有了完整的所有权,才能够进行一些买卖权利。

房贷提前还款的注意事项

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
以后再也不会买vivo质量太差了!才买来的都是卡死,两千多的手机就... 17寸显示器 部分网页右侧看不到 无法显示 猎豹手机浏览器使用百度搜索为何经常白屏,只要点网址导航页的百度,就很... 用什么浏览器都放不出视频是怎么回事,会出现白屏一闪一闪的,时而又五颜... 在使用猎豹浏览器打开一个新标签时突然白屏,然后恢复正常 食品可否退换货 换了主板后,开机只有CPU风扇在转,进不了系统没有"嘀"声显示器没反应 CP... ...又没有发票怎么办了 我是用微信付款的 我该怎么投诉了 ...话多交多得,但以我爸为例,57 岁,交3年可领养老金 眉山城镇社保按1.0缴费退休多少钱? 银行的贷款还完后需要办理什么手续? 帮妙洁和妙洁和什么区别? 同心洁拖把怎么样?家里拖把坏了,刚在网上看到同心洁拖把评价都说很好,不知道怎样 最好用的拖把推荐 家用拖把什么牌子好? 谁知道旋转拖把什么牌子好,我看了几款不知道哪个牌子好用。(美丽雅、妙洁、世家) 工商银行三星级客户是什么意思? 工行的客户星级有什么用? 工商银行七星级客户有什么用? 工行的客户星级是如何评定的? 请问工商银行手机里显示三星级用户是什么意思呢? 工商6星级客户一般存款多少 工行的星级客户分几级?4星有什么优惠啊 工行七星级客户是什么意思? 工行个人服务星级共分几级? 哔哩哔哩手机版,里面的视频怎么下载到手机,不以链接发视频,直接就是视... 怎么把哔哩哔哩的视频下载到手机? 哔哩哔哩视频怎么保存手机本地? 哔哩哔哩bilibili的视频缓存到手机上了,安卓,怎么导出到电脑? 安卓哔哩哔哩客户端上下载的视频怎么传到电脑上? 贷款还完后,还需要去银行办理哪些手续? 贷款还清了,银行会通知吗? 贷款还完之后多久取回抵押房产证 还完贷款后办理什么手续 贷款还完后,还需要去银行办理哪些手续 房子按揭贷款还完后,应该去银行和房产局办理哪些 银行贷款还清了多久可以办房贷? 中国银行贷款还完了,需要办理那些手续? 刚贷款还完了 还有什么手续 要办? 烤箱为什么要用锡纸? 为什么烤箱里可以用锡纸? 烤箱中垫锡纸的作用? 烤盘上为什么要铺锡纸? 关于烤箱烘烤食物,什么情况下用锡纸,什么情况下用油纸? “锡箔纸”为什么是烤箱伴侣? 为什么烤箱烤鱼要铺锡纸? 用烤箱烤东西必须要用锡箔纸包着烤吗? 在用烤箱做食物的过程中,什么时候需要放锡纸什么时候不用放锡纸? 烤箱烤东西必须用锡纸吗? 化学-为什么烤箱里可以用锡纸?!