求黔西南州住房公积金管理办法
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发布时间：2022-04-22 21:13
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时间：2023-07-24 17:04
关于建立住房公积金制度的暂行规定“
（财综字[1994] 126号）
第一章总则
与建立社会主义市场经济需要一个新的城镇住房制度，形成了住房金融的稳定的收入来源，推动建立住房，资本积累，周转和*性抵押贷款制度，住房分配机制的转换，以提高员工解决自己家住房的能力，根据*关于深化城镇住房制度改革的决定，制定要求。
住房公积金是一项长期的住房储蓄。工人在工作过程中，个体劳动者和其工作单位应当按月支付职工个人工资和工资总额的一定比例，属于职工个人住房公积金帐户存储，统一管理，特殊用途的个别员工。
第三方和*机关，群众团体，事业单位和企业的固定工人，劳动合同制工人，外商投资企业，中国员工，须经住房公积金。由退休职工和临时工，外商投资企业，外国工人不缴纳住房公积金。
一般是根据属地原则实施住房公积金制度的文章。
第二章住房公积金缴存
条职工个人和单位支付的初始阶段职工个人工资的5％，总的住房公积金职工的工资。在未来，以改善经济发展和职工的工资收入，工资率进行适当调整。三资企业和中国工人和职工住房公积金的贡献率，由各省，自治区，直辖市直属**决定。
第六条住房公积金缴交基数，按照我的员工，去年的月平均工资，国家统计局的工资规定。
第七届职工个人缴纳的，由职工个人缴纳的住房公积金。
第八条单位为员工缴纳住房公积金的资金：
（一）从企业住房折旧和转移资金，以解决财政部门批准的不足部分提取，成本，费用列支;
由财政部，*企业驻各省，自治区，直辖市和计划单列财政监察专员办事处（组）审核城市。
（二）行政机关基于原转让住房金融少于全额预算的行政，业务单位，预算分配的一部分;预算单位之间的差额，按比例之间的差异的原因其自己的预算和单位的资金来解决。对所属单位和金融机构的资金由*财政和地方财政负担的财政负担。
（三）自我配套机构比照企业开支渠道列支。
第九条职工个人缴纳住房公积金由职工单位工资时代扣，单位为员工支付住房公积金管理机构指定的时间内支付，并存入住房公积金管理机构委托的部分银行开立的“住房公积金帐户。”
住房公积金存款利率的“第10条，中国人民银行的有关规定执行。
第11条住房公积金本金和利息，免征个人所得税。
第三章住房公积金支付
第十二条职工个人住房公积金只能用于家庭购买，建造自住住房和自用住宅大修支出。
第十三条员工的个人住房公积金偿还和转移：
（一）雇员退休的退休，辞职，或出国定居，我可以提取住房公积金余额的本金和利息;
（二）职工调动工作，住房公积金本金和利益平衡，以工会的名义下的新单位住房公积金的资金账户;
（三）在工人死亡，其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本金和利息余额。
第四章住房公积金的使用
第十四条住房公积金使用的范围和顺序：
（一）职工购买，建造自用住房按揭贷款;
（二）工人占领了住房大修贷款;
（三）城市建设经济适用住房贷款;
（四）在收购单位，建设，住房抵押贷款;
（五），以满足支付需要和安排上述贷款，余额可用于购买*债券。
住房公积金管理机构会同有关部门，根据上述范围和顺序编制住房公积金使用计划的15条，地方*审查*报告，并到受委托银行发出。
第十六条住房公积金使用计划：
（一）住房公积金使用（或单位）使用住房公积金管理机构提出申请;
（二）住房公积金管理机构根据住房公积金的要求和年度使用计划和申请人的住房公积金支付的贷款申请的审查;
（三）委托银行根据住房公积金管理机构的有关规定，用于信贷审查（或单位），以确定是否发放贷款，办理申请贷款，为如期收回贷款。使用公积金管理机构外，不能使用（或单位）提供贷款。
第五章住房公积金管理
第十七条各市（县）*负责做具体规定，使用住房公积金和财政收入和支出预算和决算方案审批住房公积金，使用，管理等。住房公积金管理机构的领导和监督实施。
第十八条住房公积金管理机构，负责住房公积金的收缴，支付，核算和编制使用计划和其他管理工作。
住房公积金的机构，由当地*确定的特定的一组。
第十九条住房公积金管理机构的职责：
（一）批准的住房公积金缴纳基数;
（二）督促各单位每月汇入的住房公积金;
（三）住房公积金会同有关部门的年度使用计划;
（四）住房公积金使用人（或单位）使用的应用程序的审查;
（五）监督住房公积金存款和贷款业务的协议规定的银行;
（六）住房公积金的核算;
（7）职工住房公积金本金和利息的偿还。
住房公积金管理机构，管理费，增加收入的住??房由相应的财政开支批准拨款20条。
住房公积金存款和贷款及其他金融服务，由当地人民银行指定的*委托，由中国人民银行的规定“第21条。
第二十二条由银行委托，按照信托协议的规定提交的报告和住房公积金管理机构提供的证书，接受住房公积金管理机构的监督主体。
第23条住房公积金和机构的财务会计制度，财务，审计部的统一规定执行，监督部门要加强审计监督。
第六章附则
第二十四条未经授权的单位不需要缴纳住房公积金，要如数补交，同意支付滞纳金。
第二十五条任何单位和个人不得挪用住房公积金。那些违反第十四，十五，十六的规定，限期归还挪用的单位和个人给予经济制裁。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第26个省，自治区，直辖市直属，住房制度改革领导集团在金融部门，根据当地实际的规定制定实施细则，同一级别的*颁布，并经批准后实施。
第27条的规定由财政部解释负责。
第二十八条本条例自发布之日起生效
从每个公司的租金部分记入公积金账户，我扣除工资的个人部分。
有工资的一定比例来计算，公司和个人住房公积金办公室的一部分从公司的每一部分的收费帐户，我扣除工资的个人部分。
你买了一套房子，你可以继续购买。
根据*，住房公积金管理条例“（*令第262号）第36条的规定，该中心提供的人员和单位住房公积金存款，提取的查询服务。工人只能申请查询我的住房公积金无法套用到其他人的住房公积金查询。申请住房公积金查询，按照下列规定：
首先，职工申请住房公积金查询我，我必须出示身份证。不出示本人身份证或身份证，不查询。
两个公务或工作单位，你需要查询的职工住房公积金时，必须提交下列证据：
答：单位住房公积金业务，需要查询本单位职工的住房公积金提交证书，介绍信，并出示调查的人的身份证。
非单位员工或者非住房公积金业务，无法查询。
两个。处理案件的律师需要查询所涉及的工人的住房公积金，由律师事务所受理案件通知书“（提交一份验原件）发出提交一份介绍信，出示律师执业执照和身份证。
3。*，司法机关根据公务需要查询的职工住房公积金的提交介绍信证书，或协助调查通知书“，以产生一个人的工作证，调查和正式实施证书。
单位住房公积金查询申请，提交由单位出具的介绍信，出示调查的人的身份证。
把你的住房工资
住房公积金存放在同等比例的单位和个人，所谓的“个人支付单位贴出了”。被张贴的单位呢？有人说是单位福利，有人说这是一个单位的补贴，今天。我们不妨结合住房制度改革的背景下进行分析。计划经济时期，实施住房实物分配，是否分配到房子，可以分配到多少房子是根据单位效益好或坏，那么人的工资没有具体的组成住房消费，人们都没有工资购买住房的消费习惯的积累。住房制度改革要取消住房实物分配，单位不再是住房分配货币分配的实施有利于员工，体现在单位职工??的工资，购买住房的支持，因此，工人的转变从依赖单位自住其力单位发出的住房工资的整套完整的怀抱，因此，住房公积金定性住房工资应该更Tuoqie，这个住房工资是具有法律强制性的特征，由此拉开之间的住房补贴和住房补贴的单位，可根据效益的情况，发出自己的决定或不差。
给您带来储蓄和财富
住房公积金制度是个人储蓄制度“的模式，个人账户完全归个人所有，积累了资金，强调以解决他们自己的住房需求”的社会积累，养老，失业等社会保障资金，统筹的基础上，在实践为辅的个人账户形成了鲜明的对比。
如果你是一个住房公积金缴存，你将有一个住房公积金账户，相当于此帐户在银行开立存折户，无论是您的个人或单位为你支付的一部分，以支付部分财产你的一切，随着时间的推移，我们可以形成大量的“储蓄”。国家的有关规定，这种“储蓄”以来，存款可以从您的帐户之日起的利息和复利计算，不支付利息所得税。换句话说，即使你不花这个“储蓄”的收入，住房公积金，住房公积金账户，收入水平是不低，活期储蓄存款利率估算，近一年整利率。
因此，国家授权支付的住房公积金，实际上，是一个法定强制储蓄的形式为您创造个人财富，这个个人财富，可以转化成物理形式 - 你可以用住房公积金购买一个家庭;如果你从来没有去花公积金，或已被使用，但也可能是在货币方面的性能 - 拥有你所有的储蓄存款，可以交出了一份不错的收入，也可以成为你的退休收入 - 然后，一直积累，当你退休，你的住房公积金本金和利息完全抽出酌情退休后的收入，为您描绘的稳定性和更好的退休生活的收入来源。
给你一个低成本的贷款
作为报酬，只要你需要支付的住房公积金是最好的，要按照权利和义务相对互惠“的原则，相应地享有申请住房公积金贷款，其中包括使用住房公积金的权利义务。因此，当你需要购买住房时，你不妨治疗的权利，申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款的优越性主要体现在低成本的资金，提供设施。相对于商业银行的住房贷款，住房公积金贷款低利率。同样的10万住房公积金贷款和商业住房贷款10年，前年利率4.41％的利率（6.12％），前者比后者少10102.74元，支付利息。叠起来，下次之一。住房公积金贷款和商业住房贷款利率较低的抵押贷款利率在过去几年，和衰退，很多借款人忽略。 2005年3月17日，央行调整住房贷款利率*，住房公积金贷款的息差增加更多尼亚加拉之间的利率差更加明显，低利率的优势是比商业住房贷款少住房公积金贷款。许多借款人，甚至能够允许商业住房贷款，住房公积金贷款的议案。
当然，获得住房公积金贷款，以满足必要的条件。在上海，住房公积金贷款与帐户存储余额倍数从15倍到40倍，已放宽到目前最大的20万（公积金最高贷款额度，如果贷到脚，但不包括补充公积金贷款）来计算，至少5000元的住房公积金帐户存储余额。此外，借款人申请贷款，住房公积金存款连续6个月前。
让您放心，还款
对借款人的还款通常的方式是现金还款，或者授权银行借记卡，从指定的还款卡。但是你要知道，住房公积金可以给你一个还款的方便和安全的方法吗？
住房公积金的使用，以完成归还住房贷款的手续非常简单，只要你的好材料到贷款银行，签订了住房公积金住房贷款的回报，委托书，银行将是长期有效的方法还款，一个单一的委托，按照委员会要求，定期从偿还住房公积金贷款或商业住房贷款，也就是说，住房公积金帐户自动扣除，并从住房公积金，方便的帐户直接付款，安全，可以放心。
使用住房公积金住房贷款，主要表现在两个方面的回报，一种是一次性还款法，这是一个提取的住房公积金贷款本金一次性回报，另一种是按月还款，每月提取住房公积金归还个月的贷款本金和利息。前者相当于一年一次申请提前还款，利息的储蓄，并减少未来每月付款，后者以减少借款人的每月的现金支出，减少现金流的财务压力。有没有更好或更坏的两种方式，要求借款人根据自己的情况选择。无论哪种方式，尝试使用过住房公积金，允许继续提高自己的还款能力，以方便您的财务安排和还款计划，这实际上是一种方式，以改善自住力能力和住房消费水平的体现。
关心给你的特殊需要
住房公积金是一种特殊的住房储蓄，并严格*其使用，主要用于住房消费。但在现实中，一些工人已经失业或家庭意外造成困难，他们面临的第一个问题可能是改善住房，但也解决一个紧迫的困难，但根据住房公积金管理的规定，不能被提取之前已交存住房公积金用于解决生活中的问题，只有在这种情况下，用来购买住房或者达到退休年龄的规定。
令人欣喜的是，这种情况正在发生变化。据悉，上海市*常委会审议的“上海市住房公积金管理（草案）”规定，在享受城市居民最低生活保障，失业两个以上的多年持续和严重的困难，在家庭生活中，我配偶或直系亲属因重病，大病造成家庭生活严重困难的，可以提取住房公积金支付房租，维修基金，物业管理费的目的。这种放宽住房公积金提取条件，体现了以人为本的观念，其实是反映了住房公积金制度，给有特殊需要照顾的住房公积金可以“他们使用的一些特殊群体，骑出系统的用户友好的色彩所需的亮点。
也可以登陆<a href="http://www.bjgjj.gov.cn" www.bjgjj.gov.cn </ A>。
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时间：2023-07-24 17:05
州住房公积金管理中心、州住房公积金管理委员会成员单位：
《州住房公积金管理暂行办法》（试行）经广泛征求各委员意见和建议，并呈报分管州长同意，现印发你们，请认真贯彻执行。
一、第五章第三十四条 此条“20年”修改为“30年”，“ 10年”修改为“15年”，增加“贷款年限可延长至退休后5年”。
二、增加第四十四条，其余序号顺延
增加内容：第四十四条 开展贴息贷款业务。住房公积金个人住房贷款率高于85%，在贷款资金紧张时，可由商业银行向符合住房公积金个人贷款条件的缴存职工发放个人住房贷款，住房公积金心给予利差补贴，补贴资金列入住房公积金业务支出。住房公积金管理中心与商业银行应在委托协议中明确各自职责。
黔西南州住房公积金管理委员会
2016年4月28日
