顶楼的房子可以买吗?会漏水吗?
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发布时间：2022-04-22 20:54
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时间：2022-07-18 02:16
顶楼的房子可以买吗？会漏水吗？
一、顶楼房子的缺点
在买房的时候，很多人都听说过这样一句话“傻买一楼，穷买顶楼”，也就是说，一楼和顶楼是不太受欢迎的。这是为什么呢？今天重点讲一讲顶楼。
在高层住宅中，一栋楼通常都有30-40层楼高，而现在的住宅小区内高楼林立，很多人不愿意选择低楼层，就是担心光线和日照被周边楼栋遮挡，因而选择了高楼层，但顶楼也属于高楼层，按道理来说，最顶上的一层楼，基本不会被周边楼栋遮挡，采光通风都是最好的，可为何人们却不喜欢呢？其原因在于，正是因为顶楼接受日照时间长，一些朝西的户型，夏天很容易遭受烈日暴晒，在南方的城市，雨季时候还会面临渗水的问题。
另外，顶楼处于一栋楼的最高位置，也有高楼层的普遍缺点，那就是出行不方便，一栋楼几百家住户，顶楼等待和乘坐电梯需要的时间太长，一旦遇到安全事故或是电梯故障，就会很不方便，尤其是家里有老人和小孩的家庭，那就更难受了。
二、顶楼的房子值得买吗
顶楼房子的缺点那么多，那顶楼是不是就不值得买了呢？其实也不然，顶楼还是有优点的。况且这些缺点只不过是高层住宅的顶楼才会有。
在高层住宅中，顶楼也有其优点。首先，高层住宅中，30多楼甚至40多楼的高度，距离地面较远，不会遭受灰尘和噪音污染，居住隐私性更高，安全性也更好。其次，顶楼还有个好处就是视野开阔，因为周边没有楼栋遮挡，能看到更远处的风景，居住体验更佳。最后，顶楼之上再无楼层，就是天台了，如果天台可以上去的话，那就可以利用起来，种种草养养花，或是弄个菜园子，也可以平时晾晒衣服被子，亦或是抽把椅子来个日光浴，生活多么惬意。
另外，在现在的房地产市场中，住宅类型多种多样，有洋房、别墅、大平层、普通高层等，老百姓买房的选择空间更大，在不同建筑类型的房子中，顶楼的优点或许还多于缺点。比如洋房多为小高层或多层建筑，楼栋总高不高，顶楼就不会有高层住宅那些缺点，而且一梯两户的结构，住户也不多，一部电梯都足够了，出行也很方便，同时也有高层住宅顶楼的优点。
三、顶楼会漏水吗
顶楼其实还有一个会让人担心的问题，就是屋顶漏水，那么顶楼会漏水吗？
在以前楼梯房打主力的房地产市场，砖混结构的“老破小”，难免会出现漏水的问题，或许不仅仅是顶楼，次顶楼都有可能遭遇漏水的问题。尤其是砖瓦屋顶的房子，一下雨的时候，屋门前就像水帘洞一样，不仅屋顶漏水，地面还会积水。
就目前的建筑水平而言，住宅多采用钢筋混凝土结构，不仅抗震防火能力强，防水能力也不差，只要没遇上黑心开发商，大多数住宅的顶楼都是不会漏水的，这一点不用杞人忧天。要不要选择顶楼，还得根据自己经济能力和家庭情况来决定。
综上所述，顶楼有顶楼的优劣势，是否要购买顶楼，小黑想说，适合自己的就是最好的，至于顶楼是否会漏水的问题，就不用担心了。
