深圳户口，想在深圳买第一套房子，之前没贷过款，未婚，有缴社保和公积金，请问：公积金贷款最多贷多少？

发布网友 发布时间：2022-04-22 21:07

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2023-10-28 22:13

您好，深圳公积金贷款币种和可贷额度的规定：
(一)贷款币种：人民币
(二)可贷额度：为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：
1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入
2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
3.职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。（关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准）
4.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。
5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！)

热心网友 时间：2023-10-28 22:14

必须交满一年以上(未断交），个人贷款最高50万，家庭贷款最高90万。这个也要看你您账户里的金额来定的。

热心网友 时间：2023-10-28 22:14

1、贷款的额度要看你交公积金多少？社保的时间长短？社保至少要交一年的时间；
2、一般才参加工作没有几年的，最多只能贷款25万，夫妻二人可贷款50万，当然你的公积金交纳的多，贷款的额度就越高。

热心网友 时间：2023-10-28 22:15

你买新房还是，深圳有国五条，二手房交易税费大，这个看你具体买什么房子了，多少面积，等等