现在买房子七十年的,是不是七十年之后房子就不属于自己的了

发布网友发布时间：2022-04-22 20:58

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热心网友时间：2022-04-28 09:16

在买房子的时候，有的工作人员会主动告诉购房者朋友房子产权的情况，之前没有了解房子的朋友对房子产权的问题肯定也是不太懂的，听到工作人员的介绍也是一头雾水，一般情况介绍产权会说到产权的年限，有的房子是70年产权，那么房屋70年产权是什么意思？房子70年产权到期后怎么办？

70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。

因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。

我们要明白一点，所谓70年普通商品房产权，不是房屋所有权的期限，而是房屋土地的使用权限。国家规定，城市建设用地属于国有土地，可以由企业和个人有偿使用，并进行使用权交易。但土地的话，依旧是国家的。

换句话说，土地是国家的，房子是你的，只不过你把房子建在了国家的土地上，租期70年，到期了，你就带着你的房子走即可。可能有人会说，房子怎么可能带的走。

没错，所以从今年1月1日起，《民法典》开始新规开始实施，当中就对房屋产权满70年后处理问题给出“明确”答案。按照新规规定，住宅用地到期后会自动进行续期，费用缴纳按照各地法律法规办理，或减免或全额；非住宅用地到期后，对于土地上房屋建筑没有约定或明确，统统按照当地法律法规处置，有约定或是有合同协议则按照文件中条约来处置。

说白了，就是租期到了，你可以继续跟国家续约，也就是说，再也不用担心房子满70年之后产权的归属问题了，《民法典》已经做出了明确规定，70年到期后，直接自动续期。当然，关于续期的费用，得根据每个城市情况来分析，因此，70年后，房子还是你的，只不过房子所占的土地是国家，就算收费只会收取房子所占土地的费用。

以上就是房屋70年产权是什么意思？房子70年产权到期后怎么办的全部内容，现在大家都明白房子产权的意思了吧，有的房子产权是五十年，不过大部分房子的产权都是七十年，产权也是很重要的，大家在购房之前最好对这些有所了解，如果不知道房子的产权都应该询问了解下。

热心网友时间：2022-04-28 10:34

您好！不是这个意思。《房屋所有权证》上登记的人是一直拥有对该套房屋的所有权的，除非房屋倒塌或者灭失（比如遇到地震、海啸、泥石流、山体滑坡、拆迁等自然或者人为因素导致该房屋不存在了）。您所说的“七十年”指的是该房屋所在地的国有土地使用权是七十年，超过七十年之后自动续期，但是可能要缴交土地使用费。但不管怎么说，房屋的所有权还是属于您的。谢谢阅读！追问谢谢

热心网友时间：2022-04-28 12:09

你好，很高兴为你解答这个问题

那么个人觉得现在是推出来买房的产权房是70年的对啊，现在到底有些房子已经可能过去了20年了，那么将来这个房子到期之后，到底该怎么处理？现在国家还没有一个明文规定

那么到了70年之后，你这个房子他们收回去把你赶跑，那是不可能的啊！

1.其实早安比晚安更珍贵，因为没人会一醒来就想到你。
2.也许太重感情的人，日子终究不会好过。信任，依赖，念旧，分分钟把你虐的万劫不复
3. 在黄昏写上一封书信，载着落日的余晖和银河的浪漫，寄给你，寄给温柔的本身。
4.人的一生会遇到很多人，他们带着各自的使命为了你才来。
5.别挥霍你的二十几岁，爱你所爱，行你所行，顺从己心，无问西东。愿时光不负努力，青春不负己。
6.一段恋爱谈的时间越久越容易分手，而越晚开始谈恋爱的人，一谈基本上就结婚。

7.划定了期限的朋友圈不知什么时候成了一场自我表达和自我保护的博弈。
8.如果她一直不消气，告诉她，购物车已清空，她即使再生气也不气了。
9.爱，就要信任，不爱，就别找那么多理由。往往在婚前的一笔彩礼，就让双方都乱了阵脚。恋爱了很多年，分手却在一瞬间。
10.我南来，你北往，多少年都随风而去，我们在彼此的生活里失了踪，再无可能。
11.婚姻本来就是这样，若爱请珍惜，若不爱请离开！待脚已定型，心已定性的时候，再找一双适合自己的鞋。
12.本该有的生活是自己的，舍弃的和得到的，会成正比的。
13.抓住自己喜欢的东西，挺重要的。有时候撞撞南墙挺好的。
14.对方已经决定跟你分手了，只是还没想好充分的理由，而你却还在合计着两人的下一步。
15.有的人很久不谈恋爱，你以为自己不需要爱情。当爱情来了才知道，原来是你早已忘记了需要爱情。
16.我们需要告诉自己，也许前任曾经给过对象一段美好的时间，但是他的未来是属于

那么到时候估计国家另外台风有*出来的，对不对？肯定是不可能让你赶跑的，对吧？

那么以上是个人对你这个问题做了解答，希望能够对你有所帮助，也希望你能够采纳

那最好个人祝你健康快乐，好运连连，万事如意，心想事成

热心网友时间：2022-04-28 14:00

对于购房者来说，很多人不明白70年产权这个问题。甚至一度以为70年之后房子不在属于自己。下面小编为大家介绍下相关的知识。

现行的规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？

《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

产权年限
房屋产权可以保值、

房屋自身的价值是随时间的推移而递减的，而土地是资源，所以房地产指的是土地的。土地永远是国家的，因此不是个人房产的，而是国家拥有的土地的。产权人只有在短期内在适当时机将因经济发展而价格上涨的房屋出售，才能兑现。这种的风险是比较大的，也是不容易把握的。

“土地使用权”与“房屋产权”

事实上，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的高年限是居住用地70年，购房人取得的商品房产权必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。

而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。商品住宅从开发到销售的周期一般在1～3年，房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。

如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔，尤其是一些烂尾楼改造的项目，购房者必然面临“房产产权期限缩水”的问题。

以上是关于房屋产权70年之后是否还属于自己的相关知识。

热心网友时间：2022-04-28 16:08

也许很多人觉得，买了房子的话房子并不是永远属于自己，最多只有70年的产权，但“此产权”非“彼产权”，70年的产权指的并不是房屋的所有权，而是指房子所在地的土地使用年限，直白一点的说就是，开发商从国家买一个地块，然后开发建楼，这块土地的使用年限只有70年，当时间到了以后，土地是归国家所有，而购房者只要是有房屋的房产证，那即使土地的产权到期后，房子依然是归房主所有，而不是会作废，或者归国家所有。

根据国家《物权法》中的规定来看的话，当土地的70年产权到期后，房主如果要继续使用房屋的话，只需要支付一笔钱就可以继续使用，该费用最高是不超过10000元，最低是不低于15.6元每平方，也就是说如果一套100平方的房子，也许到时候仅需支付1560元就可以继续使用房屋。

这里还想跟各位小伙伴说，大伙一直口中的房产证其实已经是“名存实亡”了。房产证也被称之为《房屋所有权证》，如果说是在2015年3月1日以前，那房产证绝对可以行使该有的权利，但自从2015年3月1日起，我国就开始启用《不动产权证书》，各位小伙伴可以把《不动产权证书》看成是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的二合一证书，而现在我们看一套房子的所有者属于谁，也主要是看《不动产权证书》，证书上写的谁的名字，房主就是谁，所以说房产证已经是“名存实亡”了，在未来估计会被全面淘汰。

总结

综上所述，买房后房屋的所有权是一直归房主所有的，这一点各位小伙伴可以放心，国家也有相关的法律法规来说明这一点，所以纠结产权问题而想延期买房的人可以安心了。