原来利率是6.125,转换LPR后利率是5.97,怎么算的?

发布网友发布时间：2022-04-22 20:56

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热心网友时间：2022-04-27 01:39

转换以后应该是5.975%
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来6.125%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.325%=6.125%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.325%” （也就是说，2020年5-9月LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+1.325%=5.975%）；以后每个重定价日都以此类推。