空置房严重过剩,为什么开发商仍在积极盖楼,不怕房子卖不掉吗?
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发布时间：2022-08-17 02:37
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热心网友
时间：2023-10-09 17:01
有业内人士分析指出，如果把所有不同种类的空置房加起来，那么我国空置房数量超过1亿套。虽然目前没有具体的空置房数据，但我国空置房数量十分庞大，已经是客观存在的事实。
令人感到奇怪的现象是，即便是如今市场上有大量的空置房，开发商们却仍在不断建设，难道他们不怕房子卖不掉吗？我认为有下面3个原因，让开发商不怕房子卖不掉。
一、房子分配不均，我国仍有不少刚需还没买房
众所周知，虽然在过去20年，市场上卖出了大量的房子，但其实大部分房子都是有钱人囤了起来，造成市场供不应求的假象，由此炒高了房价。但在这个过程中，不少刚需朋友因为赚钱的速度赶不上房价上涨的速度，只能够眼巴巴地望着房价水涨船高，*为力。
所以截至目前，国内仍有不少刚需购房者考虑买房或者正在攒钱买房，开发商新开的楼盘，就是为这个群体准备的。
二、居民有改善性住房的需求
随着人们生活条件越来越好，收入越来越高，未来的人们不仅要求吃得好，在住房上还要追求更加舒适。根据贝壳研究院发布的《2021-2035住房市场需求预测报告》显示，预计2021年-2035年，我国将有201亿平方米到247亿平方米的新增住房需求，中性情形下为222亿平方米，年均14.8亿平方米。
有业内人士分析认为，在改善性住房需求的刺激下，未来的江景房、湖景房、别墅等，会迎来新一轮的成交*。
三、商品房建设涉及到众多产业
现阶段，之所以官方还在支持开发商建房，主要是因为房地产在经济发展中还占有较高地位。即便是房子空置率比较高，但商品房建设不会一下子就被“叫停”。
毕竟，商品房建设涉及到了包括建材、设计、施工、绿化、装修等几十个行业，带动了大量的农民工就业，对经济发展有着重要的贡献。
热心网友
时间：2023-10-09 17:02
热心网友
时间：2023-10-09 17:02
热心网友
时间：2023-10-09 17:03
未来，伴随着我国城镇化进程进一步发展，将会进入新型的城镇化阶段，这个阶段将会以都市圈集住为主要发展方向，改善型住宅占比在新型城镇化的过程中将会不断提升。
第二个原因：房地产行业，其实可以带动其他非常多的产业。
很多人以为，此前国家大力发展房地产行业，主要是因为卖地皮、卖房子，其实真实情况并不像大家想的那么“肤浅”。
第三个原因：开发商通过建房获取资金，逐渐过渡发展其他产业。
很多的开发商此前已经拿了大量土地，那么现在如何才能让手上这些土地发挥最大的利润呢？当然不是直接转卖，而是继续开发建房。
