买房如何选择合适的贷款方式?
发布网友
发布时间：2022-04-22 23:34
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热心网友
时间：2023-09-24 00:41
终于凑够钱付首付了，却面临着贷款问题，贷款方式有那么多种，如何选择适合自己的贷款方式呢？是公积金还是商贷还是组合贷款呢？公积金利率低但是放款时间久，商贷利率稍高，但是额度也高手续也比较简单，本着省钱原则，如果不赶时间一定要选公积金贷款，额度不够的辅以商贷。
一、贷款前评估自身
1、要对家庭现有经济实力作综合评估，包括存款和可变现资产两大部分；
2、要对家庭未来的收入及支出作合理的预期；
3、要注意自己的还款能力和可贷额度。
二、3种贷款方式PK
放款速度（首选公积金贷款）：① 首付低、利率低② 贷款时间缩短到2-3个月
贷款额度（申请时对贷款银行也要“货比三家”）：① 还款快② 程序简单③ 各银行利率浮动
贷款利率（公积金额度不够时，首选组合贷款）：① 额度高② 时间较长
三、有哪些注意事项
1、利率低首选公积金贷款（公积金贷款 > 组合贷款 > 商业贷款）
2、因公积金贷款有上限，建议选择组合贷款，先做商业贷款再转公积金贷款，其中公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度
3、秦皇岛个人公积金贷款最高可贷40万，夫妻双方则最高可贷60万
4、还款方式首选等额本金
5、首期付款切忌全部用光手头现金
6、如果有合适投资，别提前还贷
（以上回答发布于2016-12-30，当前相关购房*请以实际为准）
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