贷款买房可以用房子做房屋抵押贷款吗?
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发布时间：2022-04-22 23:17
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热心网友
时间：2022-05-07 20:27
按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。
按揭房子申请再抵押贷款流程
1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请
2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值
3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款
4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押
5、解押完毕后，重新办理抵押登记
6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款
扩展资料：
一、按揭房屋抵押贷款办理条件
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房
二、按揭房屋抵押贷款期限
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日
参考资料来源：百度百科—二次抵押贷款
参考资料来源：百度百科—抵押贷款
参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款
热心网友
时间：2022-05-07 21:45
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件*的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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热心网友
时间：2022-05-07 23:19
提问个人名下有房屋抵押贷款，现在想买房还能申请房屋贷款吗
回答你不能告诉银行你贷款的目的就是为了再买房，明白吗，这都是贷款到账以后自己摆布的。
提问没理解意思，现在个人名下有房屋抵押贷款没还清。可是现在想再买套房，申请房屋贷款能不能通过。刚问了房屋销售是不行的，申请不了贷款
回答可以呀，谁规定了一个人不可以买两套房子，只不过二套房需要提高首付，提高利率而已，除非是你们当地限购。
提问他的意思就是得还清贷款才行，不然银行可能通不过贷款审批
回答这个可能性在于你，你的收入能不能覆盖两套房子的月供，如果可以的话，那还是可以申请下来的。
提问还有套房是办理的房屋抵押贷款
回答是的，你现在要再办理一套按揭。两套房子的月供加起来，你的收入必须是这个金额的两倍，才能顺利批下来。
