浙江省城镇住宅用地分割实施意见是否有效
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发布时间：2022-08-28 00:29
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热心网友
时间：2024-03-04 00:14
有法律条文支持，只要确定该宗土地是否足额缴纳土地出让金、是否办理土地使用证，权属是否有纠纷就可分割。
首先准备分割的土地使用权分割前和分割后的土地使用权人分别是谁，需要出具单位的机构代码证或者营业执照，法人代表身份证件，单位关于分割该宗地的请示，如果是股份有限公司的，需要出具股东大会决议，地籍勘测图，准备完善之后就可以向国土局提出分割。
根据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县*土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
扩展资料：
房产土地分割案例：
一则广州“天价学位房”叫价10万元/平方米的消息迅速引爆了广州二手楼市，而业主通过把一套30平方米的私房分割成三间9平方米的房产以谋取更高利润的“发达秘笈”，也引发了各界的关注。
记者昨日从广州市房地产交易登记中心了解到，对于成套住宅而言，近年来有不少市民想尝试进行分割登记，但如果要分割，需要过规划、消防、邻里等多重关口，存在极大的难度，实务操作中几无可能。
而“天价学位房”能够分割登记成功，主要是由于其属于非成套住房，可以按层来进行分割，而且该楼也是占地面积只有十多平方米的“牙签楼”，属于同一业主拥有的私房，不涉及改变规划，所以才可以顺利分割。
参考资料：百度百科-中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
参考资料：人民网-房子不是你想分割就能分
热心网友
时间：2024-03-04 00:14
1、该宗土地是否足额缴纳土地出让金、是否办理土地使用证，权属是否有纠纷。
2、你准备分割的土地使用权分割前和分割后的土地使用权人分别是谁，你需要出具单位的机构代码证或者营业执照，法人代表身份证件，单位关于分割该宗地的请示，如果是股份有限公司的，需要出具股东大会决议，地籍勘测图。
3、建议你与当地国土部门加强沟通，了解到具体事由才好办理。追问宗地条件都好，只是该地方国土局以前未办理过此类分割，而我现在缺少允许宗地分割登记的法律依据，如果你知道，希望能够提供，谢谢！
追答按正常的变更登记办理就好了啊。
热心网友
时间：2024-03-04 00:15
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时间：2024-03-04 00:15
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时间：2024-03-04 00:16
