工行办房贷，从9月6号开始就显示货款调查审批中，期间也没接到审核电话，还需要多少天才能审批完成？
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发布时间：2022-04-22 23:54
共4个回答
热心网友
时间：2023-10-09 00:14
正常情况下，办房贷需要1个月左右的时间（一般来说，最长是不会超过30天的），如果快的话，可能是半个月，也可能是20天左右。目前，大部分银行对房贷的审核流程都比较严格复杂，所以可能会有点慢。如果实在着急的话，建议您可以到办理银行咨询情况或者致电咨询。
拓展资料
如果是在资料完整并且符合工行贷款条件的情况下，一般可以在2个工作日内完成贷款审批，具体放款时间请以实际的情况为准。在等待过程中，您也可以通过您的手机查询具体的进度。具体方法：
（1）登录网上银行——找到“网上贷款”——选择“申请结果查询”功能；
（2）登录新版本网上银行——“最爱-贷款”——“我的贷款”——“贷款申请结果查询”功能——查询贷款的审批进度；
（3）在手机银行查询。（苹果12，ios14，中国工商银行网上银行APP6.7.0）
银行放贷常见的审核环节：
房产价值审核：
1、 第一个要审核的就是贷款申请人所抵押的房产的本身价值，根据房子的地理位置、所在城市、大小环境、地段等评估。房地产的价值并不是简单地通过房屋买卖双方的交易价格进行评估衡量，需要找专业正规的评估公司进行专业测评，房龄、房产所属类型等都可以作为评估的参考。
2、 借款人借款能力审核：银行会对贷款申请人的个人情况、*情况、家庭状况、工作情况、社会背景、个人信用等都进行审核，以确保后期不会出现问题。
3、 担保公司担保二手房：在二手房交易环节最少不了的就是公司担保了，一个值得信赖有良好信誉的正规专业的担保公司会使贷款成功的可能性加大。
热心网友
时间：2023-10-09 00:15
因为工商银行的房贷放款额度大，所以银行为了确保申请者能按时还款，所以会审查借款者的个人征信、个人财产、个人资质一会职业、收入等情况，自然而然的审核流程复杂，审核时间就慢了很多。审批通过后签订贷款合同，借款人办理房产抵押等手续，工行放款即可。
拓展资料：房*理要注意的事项：
一、个人征信
申请房贷都必须查询征信，所以要关注自己的征信情况，需满足以下条件：
1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6.在银行开立个人结算账户；
7.银行规定的其他条件。
二、房贷额度和期限
申请银行住房贷款申的额度与住房贷款期限关系到每月还贷金额的多少，一般来说，住房贷款最长期限为30年，现在一些银行对住房贷款有规定，比如“夫妻双方年龄小者的年龄加上房贷期限不能超过70年”。
还有一些银行对于每月还款额也有规定，比如不能超过夫妻双方月收入的一半，所以，可以事先计算好贷款期限和月还款金，以免因为这个原因导致贷款被拒。
三、充足的申请资料
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
（2）借款人(夫妻)银行卡；
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡；
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。
热心网友
时间：2023-10-09 00:15
1.申请人与开发商沟通是否支持工行购房贷款，如果支持，与开发商签购房合同(1个工作日);
2.申请人到工行营业网点提交贷款申请资料，工行进行审批(3到7个工作日);
3.审批通过后，申请人持购房合同到工行营业网点签订贷款合同(1个工作日);
4.申请人拿着贷款合同与购房合同到房管局办理房屋抵押登记手续(3到5个工作日);
5.申请人拿着抵押证书到工行柜台申请批复，工行网点提交上级进行批复(10到20个工作日);
6.批复后，购房者与开发商协商，准备好贷款发放账户(1个工作日);
7.工行会在5个工作日内发放贷款到开发商对公账户中。
热心网友
时间：2023-10-09 00:16
