商贷和公积金哪个划算、》?
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发布时间:2022-04-22 23:53
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热心网友
时间:2023-10-09 00:01
在当前房地产市场,对于购房者来说比较重要的一项当属公积金贷款,公积金贷款比商业贷款实惠便宜得多
1、很省钱——利率优惠
2、特灵活——还款方便
(1)次数不限,可按月提前还款;
(2)先冲本金,降低利息总额;
3、压力小——首付金额少
(1)首付压力小;
商业贷款最高一般只能贷到七成,购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到八成,购房人首付压力较小。
(2)贷款年限长,月还款金额少;
公积金贷款年限较长,相应每月还款金额较少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年,而且大多数二手房最高只能贷到20年,无形中造成月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年,月供压力较小。
(3)对借款人年龄无*。
公积金贷款对房龄*较灵活,而商业贷款对于房屋年龄的*较严,大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。而公积金贷款对于房龄的*较少,房龄与贷款年限相加不超过50年即可。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁,而公积金贷款则对借款人年龄无*~
热心网友
时间:2023-10-09 00:02
公积金,相对于商贷利息低,还有在购二套房时还可有优惠
热心网友
时间:2023-10-09 00:02
公积金贷款利息低,详情请登录当地住房公积金网站查询
热心网友
时间:2023-10-09 00:03
当然公积金划算,利息不一样,公积金4.9%,商业7.05%(会有些浮动)
热心网友
时间:2023-10-09 00:04
不一样,公积金划算。一般的都是公积金不能贷款,才用商业贷款。商业贷款利息高
买二手房办理商贷还是公积金贷款好
从贷款利息考虑的话,公积金贷款比商贷划算,因为公积金贷款的利率要更优惠;但从贷款条件考虑,商贷申请要更容易,因为公积金贷款的前提是要交公积金达到一定周期,通常要求缴存满6-12个月以上,并且公积金贷款额度限制更大,不一定能满足贷款人的需求。所以贷款人需要综合自己的实际情况来进行选择。商贷和公积...
公积金和商贷差多少
公积金贷款是国家政策性贷款,利率是比较低的,如果是买房的话,申请公积金贷款比商贷划算的多。
商业贷款和公积金贷款哪个更划算?
公积金贷款比商业贷款划算。详情可阅览以下几点:1、贷款性质和利率不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,所以贷款利率相对较低,目前公积金贷款基准利率为3.25%,而商业贷款基准利率为4.9%,公积金贷款利率优势明显。2、适合人群不同公积金适合首次置业人群,随着缴存比例年头长,贷款额度越高且利率...
贷款买房哪种方式最省钱?公积金贷款与商贷大比拼
公积金贷款与商业贷款相比,两者的贷款利率和额度都会有所差别。公积金贷款要划算很多,因为公积金贷款利率比较低,我国公积金贷款利率是全国统一的,五年期以上的公积金贷款利率为3.25%,而我们商业贷款5年期以上的基准利率为4.9%。 目前大部分银行首套房商业贷款利率会上浮10%左右,也就是我国的实际商业房贷利率还会高于4.9%,...
买房公积金贷款和商业贷款哪个好
1、公积金贷款 一般来说,住房公积金贷款优势较大:首付比例低、利率低,但贷款额度由限制,且房款速度相较商业贷款慢。2、商业贷款 住房商业贷款利率较高,但因为还款快、程序简单,受到卖家的欢迎。值得一提的是,由于银行财政紧缩,每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。在申请商业房贷时,...
公积金贷款会比商业贷划算很多么?
编辑小结:以上就是关于买房子怎么贷款划算的介绍,购房选择公积金贷款肯定是会更划算的,其他还款方式和贷款年限就要根据自身情况来做选择了,希望小编分享的内容能给大家一些参考。商贷和公积金贷款差多少公积金和商业贷款利率差是一个6.55%,一个4.5%,相差2.05%。商业贷款基准利率4.9%;而且一般会上浮...
现在公积金和商贷是怎样的,差多少
商业贷款和公积金贷款哪个更划算?1.贷款额度高适合商业贷款 商业贷款:商业贷款没有额度限制,相对公积金来讲,受限条件少,还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高,居其他几种房贷利率之首。公积金贷款:公积金贷款对额度有限制,一般...
商贷和公积金贷款差多少?
贷款金额不同,公积金贷款额度受个人公积金缴存期限和余额限制。此外,政策还规定了公积金的最高可贷金额;商业贷款的贷款额度高于公积金。贷款条件不同。商业贷款的要求是个人信用好,无不良信用记录,还款能力强。只要买了房子,不管是普通住宅还是商住楼,别墅还是写字楼,都可以用商业贷款。公积金贷款的使用...
商业贷款和公积金
二、公积金贷款和商业贷款哪个划算? 不同的贷款利率,5年以上公积金贷款利率为3.25%,产生的总利息较低。商业贷款,利率为4.9%,不贴现,贷款总利息比较高。组合贷款利率在3.25%-4.9%之间,贷款总利息相对适中。贷款金额不同,公积金贷款额度受个人公积金缴存期限和余额限制。 此外,政策还规定了公积金的最高可贷金额;商业贷...
商贷和公积金贷款买房,哪个划算
1、很省钱——利率优惠 商业贷款的年利率为5.94%,而住房公积金贷款年利率仅为3.87%,两者相差2.07个百分点。(1)同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息;以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息...