买房子商贷和公积金贷款有什么区别?

商贷与住房公积金的主要差别在于其性质、来源和用途的不同。1. 性质与来源的差异 商贷，即商业贷款，是一种个人或企业从商业银行获得的贷款，主要用于满足消费或生产经营的资金需求。其资金来源主要是商业银行的自有资金及吸收的存款。而住房公积金是一种由国家推动的住房社会保障制度，由职工和单位共同缴纳...

1、贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。2、贷款性质不同 公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。3、贷款利率不同 公积...

公积金贷款和商业贷款的主要区别在于贷款主体、贷款条件、贷款利率和还款方式等方面。一、贷款主体 公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的贷款，主要针对购买首套自住房或改善型住房的公积金缴存人。而商业贷款则是由商业银行发放的贷款，适用于所有借款人，没有特定的缴存要求。二、贷款条件 公积金贷款的条件...

1.利率不同。住房公积金贷款相比商贷来说，利率要低很多，这也是这两种贷款方式最明显的一个区别。2.贷款对象的条件要求不同。这一点也很好理解，如果是想要申请公积金贷款的话，必须有缴存公积金的人，商贷则没有硬性的规定。3.最高额度不同。商贷对于单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款有最高贷款...

商贷和公积金贷款有以下区别：1、利率不一样，一般商贷的利率比公积金贷款的利率高；2、办理流程不一样，在申请商贷的时候，需要先审核商贷，再办理房屋过户手续，而申请公积金贷款的时候，可以在办理过户以后再对贷款进行审核；3、用途不一样，商贷可以进行商用；公积金贷款不能进行商用；4、针对的对象不一...

1.公积金贷款和商业贷款有什么区别？1.不同的贷款利率 5年期以上贷款基准利率4.9%，5年期以上公积金贷款利率3.25%。2.贷款比例不同。同样一套房子，如果市内商业贷款是首套贷款的70%，首套纯公积金贷款几乎都可以是最多80%。3.贷款过程是不同的 申请商业贷款，转移前要审核贷款，转移后要审核公积金...

1、年限和额度 商业贷款根据抵押物值确定贷款金额，并且商业贷款根据贷款金额制定的贷款年限也较公积金贷款更长。公积金贷款对额度有着明确的规定，这个不同地区有所不同，一般最高限额为80万。2、贷款利率 公积金贷款的利率要比商业贷款利率低很多，商业贷款的基准利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%。(...

商贷和公积金贷款的区别如下：1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。3、贷款流程、...

1、利率不相同：通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率;2、办理流程不相同：购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公积金贷款则可以在办理过户之后审核贷款;3、用途有所不同：商业贷款既可以用来买自住房也可以用来商用；但公积金贷款不可用于购买商住，仅限于购买住宅...

1、贷款利率不同。住房公积金贷款利息比商业银行贷款利率低。2、贷款条件不同。公积金贷款必须是住房公积金缴存人；商业贷款没有规定。3、贷款最高额度不同。商业贷款单笔贷款最高额度没有规定；公积金贷款有额度限制。4、贷款发放时间不同。商业贷款流程相对简单，贷款很快发放。公积金贷款流程复杂，从申请到...