商贷和公积金贷款买房,哪个划算??

9、年限和额度不同：同的银行和城市公积金管理中心有不同的规定。一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高；10、二套房不同：商业贷款对二套房贷的政策限制更多，利率更高；公积金贷款受二套房贷政策影响较小，也可以享受优惠利率。公积金贷款和商业贷款哪个划算 公积金贷款更划算。与商业...

1、公积金贷款 一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低，但贷款额度由限制，且房款速度相 2、商业贷款 住房商款快、程序简单，受到卖家的欢迎。值得一提的是，由于银行财政紧缩，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。在申请商业房贷 3、组合贷款 一般是在个人贷款超过当地规定...

当然是公积金装修贷款更加划算。因为普通的装修贷款是直接与银行签订贷款协议，按照银行标准的贷款利率执行。但是公积金装修贷是通过公积金中心与银行进行贷款协议签订。这样的好处在于，贷款的利率比直接走银行的装修贷款要更低，利息更少，更划算

公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是3.75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。如果按照同样的贷款年限来计算，贷款金额同样都是50万块钱，商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之下采用公积...

总结:公积金贷款的利率比商业贷款的利率低,用好公积金,你在买房子时可以省不少钱。 二、两种贷款方式哪个更划算? 等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时...

在当前房地产市场，对于购房者来说比较重要的一项当属公积金贷款，公积金贷款比商业贷款实惠便宜得多，并能用于买房和装修中，具体比较如下：1、很省钱——利率优惠 商业贷款的年利率为5.94%，而住房公积金贷款年利率仅为3.87%，两者相差2.07个百分点。(1)同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业...

这个肯定是公积金贷款最划算，因为利息最低。但是现实中由于各种各样的实际情况限制，可能有时候没办法选择最划算的，只能选最适合自己的。附上公积金贷款与商贷的区别。区别一：贷款利率 商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。区别二：贷款比例 同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7...

商业贷款和公积金贷款哪个更划算？1.贷款额度高适合商业贷款 商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般...

而公积金贷款最高可贷到八成，购房人首付压力较小。（2）贷款年限长，月还款金额少；公积金贷款年限较长，相应每月还款金额较少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，无形中造成月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。（3）对借款人年龄无...

1）贷款利率不同。住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率大约低1％。2）贷款对象条件不同。公积金贷款对象是公积金系统公积金缴存人；个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有。3）担保方式不同。商业贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保...