个人按揭贷款可以转化成为经营性抵押贷款吗?

发布网友发布时间：2022-04-22 23:57

共4个回答

热心网友时间：2022-07-18 21:53

这种情况很少出现。通常，个人购买房屋时对房屋进行的按揭贷款是属于个人对房屋进行抵押性质的房屋购买性贷款，但是经营性抵押贷款属于个人在经营公司事务或者其他类经营事务时需要资金需求，将可以抵押资产在银行进行抵押，贷款性质为公司经营式贷款，双方是有很大区别，其中最大区别就是贷款途径虽然一样，但是款项使用方向却是不一样。

一、这种转化对利息方向来说稍微有些吃亏。

从贷款利息方面来说，个人按揭贷款利息远远要低于经营性抵押贷款，很少有人会将利息低转化为利息高贷款，除非是某一地区对经营性贷款有特殊利息补贴，可以很少利息贷出来款项。这种情况下转化贷款方式可以节省很多利息，享受利息补贴。

二、通过第三方机构可以完成这种转化。

如果确实想将房贷转化为经营性贷款，可以寻求第三方机构进行贷款，将第三方机构贷出款项，将房贷一次性还清，还清房款后，可将房贷抵押给银行，转化为经营性贷款，转化为经营性贷款后，将贷出款项一部分还给第三方机构。

三、建议尽量还是不要转化贷款方式。

银行对于房贷贷款和经营性贷款，这两者的区别在于款项使用方向方面，如果利用银行漏洞将贷款转化一方面容易被银行发现，不予放款。其次，如果第三方机构收受利息过高，很容易造成转化贷款方式的过程中造成经济损失。尽量还是通过自身办法先行筹款，将房贷还清其后，再将已经还清房贷的房屋作为抵押物抵押给银行来进行经营性贷款，在进行在进行经营性贷款时，要了解清楚款项发放时间，额度以及利息。

热心网友时间：2022-07-18 23:11

个人按揭贷款是不可以转化成为经营性抵押贷款的，因为性质本身就不一样

热心网友时间：2022-07-19 00:46

当然是不可以的，因为这两种贷款根本就不一样，而且利息也有非常大的区别，性质也完全不同。

热心网友时间：2022-07-19 02:37

也是可以转化成经营性的抵押贷款的，但是一定要提交相关的一个手续，还要去出示一些证明，只有这样的话才可以转化提交。