在苏州买拆迁安置房靠谱吗?拆迁安置房有房产证吗
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发布时间：2022-09-05 19:28
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时间：2024-10-28 13:28
安置房是*部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在王庄的安置房多为拆迁的 城中村 居民而建设的。那么，在苏州买 拆迁安置房 靠谱吗？拆迁安置房有 房产证 吗
在苏州买拆迁安置房靠谱吗
有一定的风险：
1、*风险
根据相关法规及*规定，有房产证的安置房才能够进行买卖，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，但在实际生活中，仍有这样的 安置房买卖 存在，这样的买卖由于不被*允许，就会受到*，或者直接被视为无效。
2、价格风险
安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。特别是如果价格在不断上涨， 交房 时的价格可能与之前的价格相差近千元，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼
3、人为的风险
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的大制造者，《城市 房地产 管理法》第38条第4项规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让”，因此，如果买卖的房产未经共有人同意，该 房屋买卖合同 就会被视为无效。
苏州的拆迁安置房有房产证吗？
拆迁安置房一般是没有房产证的。
拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70％左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理 产权证 ，但是大都没有分户的 土地使用证 。
另外，由于地方*的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。
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