自行转租的法律后果是什么

发布网友发布时间：2022-09-05 11:53

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热心网友时间：2024-11-26 07:45

一、承租人擅自转租的法律后果是什么
1、承租人擅自转租的法律后果，具体如下：
（1）签订的转租合同可以被出租人解除；
（2）要向转租合同的相对人承担约定的违约责任。
在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、租客擅自转租是否有效
如果承租人擅自转租房屋，是无效的，受到的损失只能依照合同的相对性向转租人主张赔偿。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。