租厂房与买厂房的区别
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发布时间：2022-09-02 01:48
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热心网友
时间：2023-12-04 03:58
区别很大啊！租厂房一直都是别人的厂房，买厂房所有权是自己的了，但得看自己的需求吧！要租厂房现在网上也方便，物联云仓、58等等很多，要买厂房也有专门搞这个的
热心网友
时间：2023-12-04 03:59
租的始终是别人的，始终会有合同期满或合同未满被收回的风险。买的才是自己的，一般情况下如果不征收等特殊情况都不会有变动。
热心网友
时间：2023-12-04 03:59
租厂房还是买厂房主要区别有
产权归属问题。买的厂房是有自己的产权的，但是租厂房就没有了。没有所有权，只有使用权。
时间长短问题。一般来说租厂房的时间会比租房子的时间长。但是最长基本上也是20年30年，比如中工招商网上的信息。
折旧费问题。很多厂房出租可能会要求你交折旧费，但是也有不会的（可能会直接把折旧费算到租金里面），那么这个时候租厂房可能就会剩下这笔费用
成本投入问题。买厂房成本投入较高，你要买一个厂房每个几百万是不行的，在一线城市。但是租厂房短期来说，经济压力就比较小了。
总的来说，一个是短期适用，一个是长期优势。看你怎么选了
是买厂房好还是租
优点：在一开始比买厂房的投资要少很多，也会节约很多钱 缺点：1.租到的厂房往往都是比较老旧的，别人用过的，还要自己重新改造重新装修，这也是需要花一笔不小的费用。2.并且这样的厂房外观都比较破旧，给客户的印象会受到影响！3.长久下来租金会很高。假如说一年是20万租金，五年就是100万，十年就...
以个人名义购买厂房租给企业和企业直接名义购买厂房有什么区别
1、税收方面：个人名义购买厂房租给企业出租方缴纳房产税（年租金的12%）出租方缴纳营业税年租金5%，还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税房产原值*（70%---90%）*1.2%。可以计提折旧。2、融资方面：企业直接名义购买厂房，企业可以用房产证抵押贷款。长远看：如果企业注销，房产证要...
租厂房与买厂房的区别
区别很大啊！租厂房一直都是别人的厂房，买厂房所有权是自己的了，但得看自己的需求吧！要租厂房现在网上也方便，物联云仓、58等等很多，要买厂房也有专门搞这个的
为什么企业愿意租厂房,而不愿意买厂房
厂房是不动产，将钱固定死了。因此买不划算，但租只要花相对少的钱，多的钱用于扩大生产加速加大资金周转，多赚钱。当然，中国近几年另类，房地产价格在政府操作下疯涨，所有企业（除开地产）都失算了，买不动产的收益，远大于所有产业。相信，企业主若有先知，都不开厂，都不租厂房，都在买厂房了。
买厂房好还是租厂房好
第一种情况，如果是大公司或上市公司，资金雄厚，财大气粗，那完全可以考虑买厂房。第二种情况，如果是刚创业的小公司或一般的小微企业，资金有限，购买厂房一般不切实际，并且还需要一些资金周转，所以还是租厂房最好。
国外的小企业一般是买厂房还是租厂房
一般租厂房，一般小企业资金有限，需要资金周转，购买厂房不太现实，但租厂房的缺点是产权属于出租方，自己需要出一笔资金交房租，如果效益不好，租金能拖垮企业，除非大企业，效益特别好，资金雄厚，财大气粗才考虑买厂房。
买厂房需注意哪些问题
买厂房好还是租厂房好不同选址原因应对不同的需求。如果是需要一手土地，从立项到厂房建成至少需要两年以上的时间周期；而如果是购买二手的厂房，则对资金支付要求比较高；若是租赁厂房，则业主方一般不会为你保留太长时间，现在合适的厂房，你希望半年以后再用，那你的动作基本就超前了，除非你愿意在这...
买厂房和租厂房哪个好
看长短线。长期来看肯定是买厂房会划算。但是也要看你买的厂房新旧程度以及折旧情况吧。但是如果只是短期来用还是租厂房比较好，如果经济情况允许的话，最好是买个50产权的厂房。用不上了还可以出租或者是做其他的。但是一定要买有产权证的
请问租用厂房和自购厂房营业,哪样缴的税更少,更划算?
1、如果是企业所得税，自购厂房按税法规定厂房要列为固定资产记账，摊销至少在10年以上，相比租赁来说进入费用要少，所以在企业盈利情况下应该是租赁厂房缴的所得税会少些；2、如果是增值税，租赁没有增值税进项发票可以抵扣，所以不能冲减企业销售产品发生的销项税额，所以这种情况下，购买厂房可以减少...
一般的工厂厂房是租的还是买的啊?
这要看情况了，在工业园区里面，大多是租的，但也有整栋买下来的。如果是单层的基本上是租的。在园区以外，类似一些钢结构的厂房，或其它相对独立的一栋一家公司的，那买的可能性也有，不过也可能是租的。有些是专门建来做厂房出租的，有些因为原本自已做工厂，后来因为各种原因搬走了或不做了，租或...
