地役权产权可以抵押吗
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发布时间：2022-09-03 11:14
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时间：2024-10-03 18:25
地役权不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。
【法律依据】《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
土地转让后地役权是否转让,有何法律规定,土地转让
地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。由此可知，地役权因为其具有从属性，不能单独转让或者作为债务的担保而抵押给其他人，任何单独转让或者抵押地役权的合同都是不受法律保护的。孙炜律师解析：地役权的效力 1、地役权自地役权合同生效时...
地役权登记流程是怎样的
地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。设立地役权进行登记的流程如下：双方当事人共同向房屋登记机构申请申请，递交相关材料，登记机构对当事人提交的材料进行审核，登记机构对符合条件的办理抵押登记，并在房产证设立抵押。在...
什么是地役权?
求地役权举例说明。谢谢!
但是随着时间的推移，今天的概念已经扩展到了不仅是相邻地区，也可以是不相邻地区，地役权可以是暂时性的购买也可以是永久性的购买。
土地产权的基本权可以有什么
土地产权的基本权能有土地租赁权、土地抵押权、地役权、土地发展权。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。
怎样区别用益物权中的地上权、地役权、典权
4权力不同，前者可以进行转让，抵押，出租等权利处分；后者则仅具有使用和为附属行为的权利 5义务不同，地役权人在供役地上建设的设施可供供役地人使用。地上权人则无此义务。关于典权 1、典权是中国固有的一种物权，属于用益物权的一种。所谓典权，是指承典人支付典价而占有、使用、收益出典人...
什么是地役权?
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地役权的详细解释和现实意义
所谓地役权,是指为了自己土地便利需要而支配他人土地的权利,它是最早的用益物权.正是在此基础上,才逐渐产生了用益权、地役权、地上权、抵押权等 源自: 物权立法与土地管理——中国人民大学严金... 《中国土地》 2005年 唐芷兰 定义3：一、相邻权和地役权之区别所谓地役权,传统概念是指为...
土地产权包含哪些基本权能
在土地产权的各项基本权益中，包括了土地租用权、土地抵押权以及地役权和土地发展权等内容。其中，土地租用权乃是指根据双方所订立的契约，由土地所有权人或者土地使用权人将其拥有的土地份额、狭隘意义上的土地使用权及部分收益权出租给承租方而产生的权利。地役权则是指依照合约条款的规定，允许使用他人...
地役权去哪里登记
供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的，当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责供役地登记的国土资源行政主管部门完成登记后，应当通知负责需役地登记的国土资源行政主管部门，由其记载于需役地的土地登记簿。二、地役权登记的流程是怎样的 1、地役权...
