农村宅基地买卖后多年卖方反悔

发布网友发布时间：2022-09-03 14:20

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热心网友时间：2024-12-05 15:11

法律分析：此时需要分情况处理。

(一)、如果是集体经济组织内部的宅基地买卖，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。(二)、法律明文禁止宅基地向城镇居民转让。(三)、不同集体经济组织成员之间转让农村房屋，此时需要看房屋买卖合同的效力。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上*土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。农村村民转让宅基地应符合法律对其“转让”的严格*条件，必须依法到县级以上土地行政主管部门办理有关的变更登记手续，否则转让无效。