公寓和住宅有什么不一样?
发布网友
发布时间：2022-09-04 01:10
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热心网友
时间：2024-11-24 09:21
1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。
2、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的*法规或者通知，根据城市地域不同相关*也可能略有不同。
3、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
4、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置入户式空调。
总体而言，公寓比较适合投资，自住住宅比较合适。建议您根据自身需求的来决定。
热心网友
时间：2024-11-24 09:21
自2017年3月30日开始，广州市商业公寓需要以企业名义购买，不能个人买卖，转手也要转给企业不能转卖给个人，和住宅不一样，而且是商水商电不能民水民电，不能明火，不能落户以及不分配学区。公寓是商业用途，因此不具备住宅性质的个人用途。
