农业银行的房贷是按月调息吗?三种调息方式介绍

发布网友发布时间：2022-09-04 04:44

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热心网友时间：2023-02-05 21:30

在办理房贷时，会需要选择利息调整方式，一般有按年调息、按月调息两种，不同的调息方式决定着房贷利率的调整时间。而很多人办理了农业银行的房贷，就想知道农*贷有没有按月调息这个选择，下面就一起来看看。

一、房贷按月调息是什么？
      是房贷利息的一种调整方式。
      一般大多数人选择的是按年调息，而一旦利率调整，就要等次年1月1日才会按新的利率重新计算利息和月还款额。如果碰上一年内多次降息，肯定很多人就觉得不划算。
      而如果是按月调息，这个月利率调整，下个月就能按新的利率执行了。打个比方，这个月降息了，选按月调息的，下个月的房贷利息就会减少了，这样就比按年调息的可以早点享受利率优惠。
二、农业银行的房贷是按月调息吗？
      农*贷有三种利率调整方式，其中就包括按月调息在内，但是一般针对的是浮动利率。
      1)利率为分期特定利率：遇人行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
      2)利率为分段利率时，遇人行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
      3)利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇人行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。浮动周期以贷款发放日起开始计算。