厨房下水管道堵塞，属不属于小区物业管理管理范围？有相关法律条例参考吗？谢谢
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发布时间：2022-04-22 21:35
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热心网友
时间：2023-10-03 04:20
根本没有明文规定，但也有相关的职责范围，如果想要确定物业的管理范围，那就必须查看与物业签订的相关服务合同，服务项目中如果包括疏通下水管道，以及维护化粪池、脏水井的，那这就归物业管。至于明文规定，那肯定是没有的。物业管理规定只是标注了一些标准和大致的服务流程、规范，物业的服务项目和标准大多都是自己定制的。
当发现下水道堵塞时，个人建议先确定是什么地方堵了，一般物业服务只负责主管道的疏通。也就是说，如果堵住的地方为室内厨房分管道部分，除非与物业有特殊约定，一般物业是不会管的。因为业主室内的一切管道和线路都是自己负责维护的，并非公共设施，物业也就没有义务维护或维修。所以，先确定到底是主管道堵住了，还是厨房下水道堵住了。
此外，虽然物业没有义务帮助我们修理，但也可以“请”物业帮忙查看原因，如果自己与物业的关系较好，请他们帮忙疏通下这也是可以的。但当下的物业环境里，很多业主与物业的关系都非常紧张，只要出了事情就找物业，也不管这归不归物业管。只要物业推诿，那就怪物业不作为，而业主与物业的矛盾就此产生。
既然下水道堵塞了，只要疏通就好，物业如果管，那就是他们该管的，但如果物业不管，也不会只不管你一家，而是整个小区都没有这项服务，这才是问题的关键。除非自己得罪了物业，哪怕可以帮忙疏通一下，人家也不会帮忙。
个人建议，自己去找物业好好咨询下吧，起码我家的小区，人家物业直接告诉我了，主管道堵塞他们负责疏通，室内分支管道堵塞，业主自行解决。像共同区域的灯坏了、路坏了、卫生不好了，这找物业是对的。
另外，我与物业的关系也还算不错，当时室内堵了之后，人家在告知不归他们管的情况下，还是帮我疏通了。至于你说的这种情况，自己去找物业问问看吧，也看看你们之前的协议是怎么定的。
热心网友
时间：2023-10-03 04:20
厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。
物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。
扩展资料：
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
参考资料来源：百度百科-物业管理
百度百科-物业管理条例
热心网友
时间：2023-10-03 04:21
根据物业管理条例的规定，物业公司主要是对管理范围内公共区域以及公共设施进行管理、监督、以及维修，私人范围不属其内。
如果堵塞的管道属于私人使用部分，且因为自己日常使用堵塞，不用说完全是需要自己承担责任，物业不承担相应责任，但有的物业会代业主联系维修人员并收取一定的服务费，就看你的物业有没有这样的服务。
如果堵塞的是公用管道，比如说自上而下的那个，不是因为自身的原因导致堵塞（比如说日常做饭时什么大片菜叶剩饭剩菜全从厨房水池处理等），这个可以找物业去处理，公共区域的责任在于物业与，如果因此导致你的损失，可与物业协商补偿。
但如果就是因为上述原因导致公共区域管道堵塞，业主本人承担相应责任，而因此导致他人受影响，其他业主可能会要求相应赔偿，这时物业在其中承担调解责任。
热心网友
时间：2023-10-03 04:21
下水管主管属于公共设施，由物业管理单位负责维护；如果是业自己家的下水管道堵塞，由使用人自行负责维护。对于下水道的管理维护，有受物业管理行业规范的调整。
热心网友
时间：2023-10-03 04:22
