公寓的契税和大修基金都是怎么算的?

发布网友发布时间：2022-04-22 21:27

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热心网友时间：2022-06-18 19:55

大修基金主要用于两个方面

第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、*空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

第二，用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。

大修基金的征收标注：

电梯房按80元每平米建面征收：建筑面积*80;

楼梯房按50元每平米建面征收：建筑面积*50;

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。购买非普通住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

契税：成交总价*3%