房屋的契税和大修基金是怎么算的?

发布网友发布时间：2022-04-22 21:27

共4个回答

热心网友时间：2022-05-04 17:47

首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。
新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地*网站或房管局网站进行详情查询。

热心网友时间：2022-05-04 19:05

不同地方的标准也不一样，可以给你些参考：
公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。
契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%，约为12750元。
其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费（如果没有这些配套的就不需要交了，一般为3300左右）。
房产证的办理一般从交房之日起360个工作日内就能办理下来。
仅供参考，望采纳。追问谢谢！我大概了解了

对了，契税是买卖双方共同承担1.5%呢，还是各自承担1.5%？

热心网友时间：2022-05-04 20:40

付费内容限时免费查看回答您好，我是广发证券专业顾问*飞，执业编号S0260621050028，温馨提示，咨询过程中，请勿透露个人隐私信息。

您好

提问房子大修基金是一平米是多少

回答帮您查询一下

每个地方的收费标准不同，具体还需要了解您当地情况

尊敬的用户，由于证券投资咨询业务规则的*，我们只能对已在我司开户的客户提供个股分析和具体投资建议。

直辖市、市、县*建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

具体您可以咨询当地房管局

热心网友时间：2022-05-04 22:48

分购房者自缴部分和开发商缴纳部分。通常而言，新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。