滨江集团为什么会跌停？滨江集团披露2021年半年报？002244 滨江集团除权日？

发布网友 发布时间：2022-08-20 15:35

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热心网友 时间：2023-11-06 23:19

房地产行业红利已经不在了，各大房企也逐渐在转型，滨江集团也不例外，这只股票到底怎么样，有没有投资的意义，接下来我来给你们说说。在开始分析滨江集团前，我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料！房地产开发行业龙头股一栏表

一、从公司角度来看

公司介绍：杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质，是全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营，主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获"浙江省百强企业"、"浙江省服务业百强企业"等品牌荣誉。

简单介绍滨江集团后，下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。

亮点一："三道红线"达标，有望改善利润率水平

滨江集团是一家"三道红线"全都达标的绿档房企，相较于2020年，综合融资成本降低了0.3%至4.9%，达到历史新低，对于年报提出的5.1%的目标已经超额完成。结合杭州市规划和自然资源局提供的数据，竞品质地块溢价率上限从以前的10%减少到了5%，到了限价以后，会摇号，预计将改善利润率水平。同时滨江集团作为财务稳健的杭州首位房地产企业，或将，在杭州后两轮集中供地里面获取到利润率相对而言更优的土地。

亮点二：深度布局房产开发

目前而言，滨江集团产品标准化体系已经建立，涵盖”A+、A、B+、B、C“等五大产品类型，后面，将实践中将标准化体系逐渐延伸到物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。在标准化体系的发展下，为该集团能够开发出满足消费者差异化需求的各类住宅产品提供了支持，对各个消费层次都做了覆盖，这些都将成为滨江集团后期的产品复制和异地拓展提供支持。由于篇幅受限，更多关于滨江集团的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】滨江集团点评，建议收藏！

二、从行业角度看

目前，房地产市场*持续从严，国家一直重申房子是用来住的，而不是拿来炒的。同时就在2016年年底的*经济工作会议中也提出了房子是用来住的，不是用来炒的这一理念，之后"房住不炒"的原则在近几年的房地产*中一直被沿用。在十四五发展规划里，直接表明"房子是用来住的，不是用来炒"的理念。

预计2021年后，房地产企业降低财务杠杆将会变成主要任务，未来房企融资基本上是围绕着借新还旧进行，可能会出现融资增长速度降低的现象。另外，"三道红线"能够促使房企更加注重提升自身经营能力，减少对融资依赖，加快开发进度，促进行业向健康方向发展。

综上所述，"三道红线"*出台后房地产行业的良性发展得到了保障，滨江集团"三道红线"都达到标准，这也能够为持续稳定的经营提供保障，最终实现转型升级。但是文章存在一定程度的滞后性，倘若想更准确地知道滨江集团未来是否有好的行情，直接把下面链接打开就能看到，有专业的投顾会帮助你诊断股票，看下滨江集团估值是不是估高了：【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估？

应答时间：2021-12-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看