上海阿婆抡锄头将小区草坪改造成菜园子，是否侵犯了业主的权益？
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发布时间：2022-08-19 16:48
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热心网友
时间：2023-10-25 17:06
茄子、青菜、土豆、大葱......各种各样的蔬菜在小区里遍地开花，小区的公共绿地摇身一变，成了某些人的私家小院。住在城市，难免也会向往田园生活，有的是为了更绿色健康的蔬菜瓜果，有的是为了营造属于自己的一片绿色。
如今，小区的居民种菜已经是常见事，尤其是老年朋友，在小区开辟一小片“菜园”，既能放松身心，也能吃上自己种出的绿色蔬菜。然而不少人却忽略了，在小区种菜的行为是否合理合法？
首先，小区绿地属于全体业主共同所有，单个业主无权占有。个别居民在小区种菜，实际上已经侵犯了其他住户的合法权益。种植植物（如攀爬类）枝、藤、叶、泥土易引起水管堵塞，在施肥过程会引发空气异味以及环境污染，不利于环境的整洁。
小区绿地改建为菜地的问题其实十分普遍。业主能否“圈占”小区绿地？
业主能否“圈占”小区绿地？
相关法规条例规定，作为公共区域，业主不可随意种菜。比如在《物业管理条例》中规定，业主、物业使用人、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。此外，改建、重建物业共用部位和公共设施设备，改变共有部分的用途，也都需要业主共同决定。
此外，《民法典》第二百七十四条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
依据《民法典》、《物业管理条例》的规定，小区绿地是全体业主共有，由物业企业对小区绿地进行管理和维护，个别居民在绿地种菜，实际上已经侵犯了其他住户的合法权益。
由此可见，小区绿化是公共区域，业主不能私自占用。
为了小区能有一个舒适、温馨、绿化美好的居住环境，物业服务中心在小区内花了巨大的人力、物力、财力种植了大量的花草树木，美化了小区的环境，达到了绿化美化小区的环境，我们呼吁广大业主朋友：爱护环境，人人有责，请勿在公共地方开采种植私家菜园，谢谢配合！
热心网友
时间：2023-10-25 17:06
热心网友
时间：2023-10-25 17:07
热心网友
时间：2023-10-25 17:07
