五证齐全的房子房产证就一定能下来吗 房子烂尾了该怎么解决
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发布时间：2022-08-19 23:06
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时间：2023-02-08 19:02
为了能够避免买到烂尾楼，其中一个方法就是应该要观察这个楼盘的五证是否齐全，所以有很多人都觉得，只要是5证齐全的房子到时候就不会出现烂尾楼或者是能够办下房产证了，其实事实上并非如此。
为了能够避免买到 烂尾楼 ，其中一个方法就是应该要观察这个 楼盘 的 五证 是否齐全，所以有很多人都觉得，只要是5证齐全的房子到时候就不会出现烂尾楼或者是能够办下 房产证 了，其实事实上并非如此，下面为你介绍五证齐全的房子房产证就一定能下来吗，五证齐全的房子烂尾了该怎么解决。
五证齐全的房子房产证就一定能下来吗
五证齐全的房子房产证不一定能拿下来。只有五证齐全且 小区 通过综合 竣工验收 合格后的房子才可以办理房产证的，而 新房 通常三个月拿到房产证；二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
1、根据《 商品房销售管理办法 》的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续。
2、由于 开发商 的原因造成 购房 者未在合同约定的期限内取得房产证、或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
房子烂尾了该怎么解决
1、如果买到的房子因为开发商的原因，比如资金不足，没有办法再继续开发下去，导致房子成为了烂尾楼。首先需要核实个人的 产权 归属，可以通过法律咨询，确定产权问题。接下来再通过房管局去办理产权的问题。如果产权不是特别明晰，可以通过房管局请求处理房产证。可能还需要通过工商行政部门，开具合法的证明，再带其所有的购房资料，比如*，再请求房管所尽快处理房产证。
2、如果出现了烂尾楼，但是五证齐全的基本上是因为资金链断裂所导致的，比如有的集团资金出现了亏损，没有能力继续建造下去，没有办法，只有在中途停工，所以才会导致烂尾的情况。而购房者在 买房 子的时候，尽量要选择一些有实力的开发商，也不要听信一些低价的楼盘，要考虑自身的权益。
有关五证齐全的房子房产证就一定能下来吗，五证齐全的房子烂尾了该怎么解决，上面的文字已经给做出了相关介绍，虽然说证件都齐全，但并不一定说一定能够拿得到房产证，因为能不能够办下来，房产证和很多的因素有关。如果5证齐全的房子真的出现了烂尾的情况，应该要先了解到原因，根据原因采取相应的解决方案。
五证齐全的房子房产证就一定能下来吗
五证齐全的房子房产证不一定能拿下来。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证;二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料...
五证齐全的房子烂尾了,谁该负责?
1、发起集体诉讼如果已经全款买了烂尾楼，首先必须要先弄清楚产权的归属，如果已经付了全款，签了合同。那么房屋的产权就是归属业主的，是可以通过法律武器来进行起诉。且可以联合其他买了烂尾楼的业主一起进行维权，就不会势单力薄了。另外，维权时可以请专业的律师，有经验的律师起诉成功率会更高。2...
五证齐全的房子房产证就一定能下来吗
五证齐全的房子房产证一大部分条件之下是可以办理下来的，但前提条件是需要在房屋竣工之后通过验收通常情况之下，只要在交房之后是五证齐全的房子，在90天到180天内都能够拿到房产证，如果购买的是二手房房屋，所有产权证到手的时间会更短，办理完所有的手续，大概在一个月左右就能够拿到房产证。在购买新房...
五证齐全的房子烂尾了怎么办
五证齐全的房子烂尾了怎么办1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么_。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂...
五证齐全能下来房产证吗
五证齐全的房子，房产证是肯定可以下来的，五证齐全就代表了有预售证等其他国家所承认的相关资质，只要在房屋建成之后通过了竣工验收，就可以办理房产证，一般在房产建成之后，三个月内就可以取得新的房产证。五证不全的房子能买吗?1、销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效...
五证齐全的房子烂尾了怎么办
购买这样的房子不但有利于避免买到烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。此外大家一定要查看五证的原件，因为复印件容易造假。五证齐全的房子也有可能烂尾，因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系，一般导致楼盘烂尾的原因有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板...
五证齐全的房子房产证就一定能下来吗 房子烂尾了该怎么解决
房子烂尾了该怎么解决 1、如果买到的房子因为开发商的原因，比如资金不足，没有办法再继续开发下去，导致房子成为了烂尾楼。首先需要核实个人的 产权 归属，可以通过法律咨询，确定产权问题。接下来再通过房管局去办理产权的问题。如果产权不是特别明晰，可以通过房管局请求处理房产证。可能还需要通过工商行政...
五证齐全的烂尾楼最后如何处理
相关问答：买的房子烂尾了该怎么办 1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产...
五证齐全的房子烂尾了怎么办?如何查询五证是否齐全?
五证齐全的房子烂尾了怎么办 1、如果买到的房子因为开发商的原因，比如资金不足，没有办法再继续开发下去，导致房子成为了烂尾楼。首先需要核实个人的 产权 归属，可以通过法律咨询，确定产权问题。接下来再通过房管局去办理产权的问题。如果产权不是特别明晰，可以通过房管局请求处理 房产证 。可能还需要...
五证齐全的房子烂尾了,谁该负责?
如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：1、请求银行立即拍卖停问按业主的房屋，了清停按业主与银答行的债权债务关系。2、要求开发商破产清算。3、要求开发商复专工收尾，...
