交了首付可房子得两年后才能交房,按揭我过一年再去办理可行?

发布网友发布时间：2022-08-20 14:31

共2个回答

热心网友时间：2023-09-28 01:33

一般不行。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

热心网友时间：2023-09-28 01:33

一、交付首付与是否可以装修没有必然的联系。是否能够装修取决于按照合同或者约定的时间与开发商完成房屋交付的手续，房屋交付给业主，便可以进行装修了。
二、如果是现房，一般在与开发商完成合同的签订、交付首付、办理按揭等事宜后，即可与开发商进行交房手续的办理，办理完成后便可以进行装修手续的办理了；如果是期房，需要根据合同约定的交付房屋日期决定，其中也不排除开发商违约延期交房的情况。
总之，只有与开发商完成了房屋的交付手续的相关事宜，方可与物业公司办理装修相关手续，着手开始装修工作。