买高层楼房该怎么选楼层?高层住宅的优缺点有哪些?

发布网友 发布时间：2022-08-20 12:03

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好二三四 时间：2022-09-19 07:48

1、户型格局。高层住宅采用框架形式，一层布局6-8户，这样会出现南向房和北向房。甚至是西向房，再加室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，格局不易改变。所以在挑选时，要充分考虑舒适程度。

2、观察景观。现在的人买房，更关注的是舒适性，高层在景观上算得上是特色。视野好，精致优美，但高层要注意房间采光问题，关注周边规划，看是否会被其他建筑影响。

3、电梯数量。总户数与电梯数量相匹配，电梯质量和运行速度很十分重要。一般情况下，24层以上的住宅需配3部电梯。

4、车位问题。车位是买房的标配，即使现在没有车，也应做好打算，未来可能车位比房价还贵。

懂视网 时间：2022-10-24 04:42

1、高层住宅是十层及十层以上的住宅。它是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。国家明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。

2、高层住宅的优点：对于购房者来说主要的是价格上比较，周边多有配套，出行购物更方便，更商业区，比较适合工薪人群；对整个城市发展来说是可以节约土地，增加住房和居住人口。

3、高层住宅的缺点：对于购房者来说，高层住宅主要是在居住舒适度上较差一些，从目前城市的发展以及污染程度来看，高层住宅重要的是空气污染上比较严重，研究表明，大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在离地表层20米以上的空中。

热心网友 时间：2023-01-23 12:06

买高层楼房该怎么选楼层？

1、1-3楼：便捷老人小孩出行，出现意外易脱险，但缺点是采光不太好、躁动不安，且有虫蚊湿冷等困惑。

2、4-6层：安全系数好，较便捷亲人出行，无电梯停电不方便出行的担忧，但缺点是会受挡住，并有一定外界噪音的影响。

3、7-9层：黄金分割比例切分层，多少适度，视线效果明显，舒适感比高层好，缺点是价格较高。

4、10-16层：自然通风采光好，光源不容易被挡住，缺点是有排废物的管路受影响大。

5、16层之上：视线好、私密性好，光照效果好，缺点是出现意外状况，不太好脱险，高层气体相对性较稀。

高层住宅选楼层需要注意，楼层越大，遮挡物就越少，采光相对而言会比较好些，较合适青年人的选择及定居。比较低楼层而言，更容易绕开噪声及灰尘的破坏，这种楼层更适合老人定居。

高层住宅的优缺点有哪些？

有关高层好还是矮层好的问题很多人都有疑惑。大家都知道，房子和原先对比越盖越大，恨不能直上云霄，因此很多情况下，楼层越大价是变向越昂贵，由于高楼层空气好，噪声小，并且房间内采光也会相对充裕，但对应的难题也非常多，一些有经验人也是坦言表明：“你住二十年就知道为啥不喜爱住高楼大厦的答案了”。

1、出行难题

一位好朋友表达自己买的房子是40多层的，几乎就是楼房顶层了，买的时候感觉不好啥，还挺喜欢的，感觉私密性好，可是入住后发觉每日上下班高峰期时，家用电梯是真的难等，自身和丈夫晚到频次都数不过来了，并且之后爸爸妈妈过来帮忙看孩子，应用电梯的频率高，老年人每一次下楼梯都感觉内心焦虑，总感觉不舒服，因此也在考虑换房子的打算。

2、安全系数

这一点真的需要十分重视，我们要能发现最近几年和产生工作频率相对较低的洪涝灾害对比，火灾事故变成高频率发生它的存在，而且一旦发生毁灭性比较严重，业主的损害就别提了。并且住过这类相对较高的住房高层得人不知道有没有感到，如果出现了很严重的大风天气，窗门即使闭紧都能听到风吹过小间隙的呼呼声，让人不安全的觉得。

3、未来不便

最终不得不承认下，将来这种高层的下场发展趋势。高层楼幢将来动迁真是个大问题，大伙儿能看到，房地产商这么多年一般会把目光瞄准到开发设计新服、偏矮的老旧小区改造、或是小平房这种易拆迁的土地资源，相相对较高的楼层，动迁下去成本会更高，给居民的赔偿费还会因小失大。

除开商住两用房的房屋产权年限偏少，商品房的产权年限全是70年，因此损失度和陈旧难题会到高层住宅的家用电梯、供电等设施中愈发显出，时间越久暴露的难题越大，难怪会发生高层住宅未来会沦落为“贫民区”的言论。

热心网友 时间：2023-01-23 13:24

热心网友 时间：2023-01-23 14:59

热心网友 时间：2023-01-23 16:50