老人神志不清房产过户怎么办?

发布网友发布时间：2022-08-20 13:06

共2个回答

热心网友时间：2023-11-05 08:18

可以凭老人病例和老人的和主治医生证明，到本地*，给老人申请一位监护人,得到*文书，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字。办理过户。按照正常的继承法来继承，没有遗嘱恐怕不能个人过户，法定继承《继承法》第二章第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

热心网友时间：2023-11-05 08:18

如果老人神志不清，无法本人办理房产过户手续，可以按照以下步骤进行处理：
1. 首先，可以咨询当地法律部门，了解具体的操作流程和手续要求。
2. 如果老人是一份遗嘱的继承人，那么可以按照遗嘱继承或者遗赠办理房产过户。
3. 如果老人没有遗嘱，那么可以等到老人去世后，按照法定继承办理房产过户。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
4. 如果老人丧失了自理能力及意识，可以向本地*申请一位监护人，得到*文书后，这位指定的监护人可以行使他人出售住房权利，替老人签字。
需要注意的是，具体的操作流程和手续要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议具体咨询当地法律部门或相关单位，以获得更加详细和准确的信息。