认房又认贷是什么意思?让你3分钟理解它!

发布网友发布时间：2022-08-19 00:42

我来回答

共1个回答

好二三四时间：2022-09-16 00:45

认房又认贷就是在借款人贷款买房子的时候，借款人的名下只要有房产或者是贷款的记录，都会被界定为二套房，或者是二套房以上。例如以下几种情况：

1、借款人的首套房子没有从银行贷款，是全款买的；

2、借款人已经贷款买的第一套房子，房贷还在还贷的状态；

3、借款人已经把贷款买的房子还清了；

4、借款人贷款买的房子，不过在后来又把房子卖掉了。

在政策认房又认贷的情况下，以上情境中的借款人如果再次购买房产的话，都会被认定为二套房。

热心网友时间：2024-03-14 06:39

      这几天，北京公积金贷款新政出来，在房贷市场上引起了不小的波澜。在北京公积金贷款新政中，“认房又认贷”成为了大家关注的热点。对房贷*不熟悉的人，往往不知道认房又认贷是什么意思。今天就为大家介绍一下有关内容。
基本含义
认房又认贷的意思就是以前办理过房贷，或者买过房的人，在买房就属于购买第二套房。具体情况可以分为3种：
      1、如果在当地的房屋登记系统当中(包括预售合同登记备案系统)，显示借款人家庭已经有1套或1套以上住房，那么再买房就属于第二套房或更多；
      2、如果借款人家庭有过贷款买房的记录，不管贷款还清与否，再申请贷款买房就属于第二套房；
      3、经过有关部门调查走访，借款人家庭确实已经有一套房居住的，在贷款买房也属于购买第二套房。
举例说明
      1、小张家已经有一套房居住，那么再贷款买房就属于购买二套房，无论属于以下哪种情形：
      (1)小张现有房屋是全款购买；
      (2)小张现有房屋是贷款购买，但房贷已经结清；
      (3)小张现有房屋是贷款购买，且仍在还贷过程中。
      2、小张家以前贷款买了一套房，但已经将所购房屋卖掉。再次申请房贷时，小张家也属于购买第二套房。
      大家不难看出，有房或有房贷记录，再买房就属于购买二套房甚至更多了，这就是认房又认贷的意思。
      以上为大家介绍了认房又认贷是什么意思，希望能对大家有所帮助。