占地面积是什么意思 占地面积和建筑面积的区别
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发布时间：2022-08-17 23:31
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时间：2023-10-14 16:22
我们在市面上购 买房 子的时候，会发现 占地面积 ，建筑面积，实际面积等这几个专业词语，有的人之前并没有接触过 房产 的知识，所以对于这几个词语都不清楚，那么，在这里我们可以提前了解一下占地面积究竟是什么意思，先清楚它的定义，然后再看一下占地面积和建筑面积的区别。
占地面积是什么意思
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地 水平投影 面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的 建筑密度 ，计算公式是：建筑密度＝ 基底面积 ／用地面积。
可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以 容积率 等于 计容建筑面积 。
占地面积和建筑面积的区别
1、区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指 住宅 建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即 使用面积 、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的 土地使用证 上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。
2、对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50％甚至不算，但占地面积却是100％。占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。
3、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙 勒脚 以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积
文章里已经告诉了大家占地面积是什么意思，它是指建筑物所占用或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积，通常用于计划地块的建筑密度，计算公式也给大家写了出来，那么，在计算的时候就能直接把数据套用进去了，不仅如此，也知道了占地面积和建筑面积的区别。
