公积金贷款购买本市二手房问题,[天津]期待回答
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发布时间:2022-04-22 23:04
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热心网友
时间:2023-10-08 15:40
只要连续12个月缴存就可以。
但是额度就看你上多少了,以下四项取低值:
1、最高个人40万,有补充的50万;
2、余额的10倍;
3、房款的80%;
4、[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×0.4-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
公积金新房可以贷30年,二手房最多可以贷20年。
新房没人住过,是新的,二手房地理位置周边配套要成熟。
能答的都答了,至于你主观的想法就看你自己了。
热心网友
时间:2023-10-08 15:41
1、一年后才可以公积金贷款,贷款额度应该是50w封顶。二手房其实不如新房合适,价格差不多,可是心情总感觉别扭了。
2、看你带多少了,如果带40w,还20年。月还2400,以后如果涨利息,也不会差很多。
3、个人负担和单位上的一样,看你多少工资了。如果去年7月-今年7月(如果刚上班,按你岗位其他员工工资算),你月均税前工资10000,那么就要扣你1500公积金,单位再补你1500,就每月有3000公积金。
4、应该不行,说了50w是上限,不够就按揭吧。
我个人建议,如果公积金高的话,不用急忙还款,现在cpi怎么高,提前划款不划算,带越久我个人感觉越划算。反正公积金不用白不用,利息很低。而且,放在银行怎么多年,相应贬值多了。现在40w和20年前40w有多大差别。
热心网友
时间:2023-10-08 15:41
据我所知现在公积金里要有一万元钱就能用公积金贷款买房了,每月还款多少要看你带多少钱,用多少年还清了。我个人觉得买二手房还不如去买限价商品房。
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天津买二手房流程和需要注意的问题。
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怎么用公积金贷款买二手房
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住房公积金能买二手房吗?
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用公积金购买还未到五年的二手房,怎么做好
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