昆明属于几线城市房价会跌吗
发布网友
发布时间：2022-08-27 14:54
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-28 23:01
昆明，别称“春城”，是云南省省会，滇中城市群中心城市，*批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。
从业房产这么多年，见证了房价从4千涨至一万多的全过程。4千的时候，很多人说在等等，房价要降。没过多久，房价跨过了5千持续上升6千的时候，很多人说不可能，房价虚高，是炒作。
等到房价涨至8千的时候，很多人说不可能再高了，一定涨到头了。
最后房价涨至9千，很多人慌了，开始到处看房了。如今涨至1万多，很多人借钱付首付都在开始买房了。
是什么原因让昆明房价只高不下呢？
其一，国家经济在发展，人们生活水平逐渐提升，昆明本地很多城中村拆迁改造，让一部分本地人能够买房无压力。
其二，昆明属于旅游度假城市，很多外地人来昆明旅游，体验到了昆明温和的气温，四季如春，而且房价不高，因为相对其他发达城市，昆明的房价确实很低了，所以外来人口买房逐渐增多。
最后就是国家土地和开发商的问题，开发商目前拿地的价钱都在七八千，还有本身开发成本算上，房价肯定在一万以上。如果房价能降，就不会出现那么多多烂尾楼了，随便降价把房子卖了，就可以把欠款还完。但是很多烂尾楼宁愿放烂尾都不愿降价卖。
房价降了，客户反而更不会买，之前来买的还可能来*。大家都是买涨不买跌，房价涨了，担心会在涨，于是买了；房价降了，想着会在降，在等等。
纵观大大小小城市，对于房价降了，也就那么短的的一小会儿，对于大多数人来说，根本抓不着。而且也不会降到你满意的程度。
