房地产开发公司转让股权需要缴纳土地增值税吗
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发布时间:2022-08-26 21:29
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时间:2024-10-03 18:27
法律分析:需要缴纳。房地产开发公司转让一定涉及了土地使用权、地上的建筑物及其附着物等,所以房地产开发公司的100%股权转让是需要缴纳土地*的。税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权*规定的,依照*制定的行*规的规定执行。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权*规定的,依照*制定的行*规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行*规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行*规相抵触的决定。
房地产开发公司转让股权是否需要缴纳土地增值税
法律分析:房地产开发公司转让股权需要缴纳土地增值税。房地产开发公司转让一定涉及了土地使用权、地上的建筑物及其附着物等,所以房地产开发公司的100%股权转让是需要缴纳土地增值税的。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第3条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;...
股权转让需要缴纳土地增值税吗
如果转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的,需缴纳土地增值税。《土地增值税暂行条例》第二条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
房地产开发公司转让股权需要缴纳土地增值税吗
法律主观:股权转让不需要缴纳土地增值税,但其内容实质性违法。一方面规避了我国税法对于土地使用权转让交易的税收规定,另一方面规避了房地产法对于不得非法转让土地使用权的规定。法律客观:《 公司法 》第七十一条规定, 有限责任公司 的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股...
股权转让需要缴纳土地增值税吗
股权转让一般无需缴纳土地增值税,但其内容实质性违法。一方面规避了我国税法对于土地使用权转让交易的税收规定,另一方面规避了房地产法对于不得非法转让土地使用权的规定。【法律依据】《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收...
股权转让中土地增值税需要缴纳吗
房地产股权转让土地增值税需要缴纳么?
根据《土地增值税暂行条例》的规定,纳税人转让房地产所取得的收入,减除规定扣除项目金额后的余额,为应纳土地增值税的增值额。以股权转让方式转让房地产的交易中,要确定增值额,首先要确定房地产转让收入和扣除项目金额。扣除项目金额被转让企业账面有记载,容易获得。房地产转让收入应如何确定,转让方获得...
股权名义转让房地产要缴纳土地增值税吗?
根据本条规定,如果投资方和被投资方均非房地产开发企业则在投资过户环节不用缴纳土地增值税。所以企业为了规避缴纳土地增值税,根据以上两条规定,把直接转让土地使用权或房屋产权改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方,以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。三、国税总局...
以股权转让方式转让房地产,该收土地增值税吗
可见,土地增值税是对转让房地产行为征收的一种财产税,据此,股权转让不涉及土地增值税。但随着《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》(国税函[2000]687号)文件出台,让原本简单、明确的政策变得复杂起来。腾讯众创空间国税函[2000]687号文件规定:你局《关于以转让...
转让公司股权,公司资产主要是土地,需要缴纳土地增值税吗?
不需要缴纳土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》之规定,转让国有土地使用权及其地上附着物为土地增值税的纳税义务人。而转让股权并不属于该纳税人范畴之内。即使公司资产主要是土地,转让股权实际上转让的是责权利,不仅限于土地本身。请参考。
股权转让中土地增值税需要缴纳吗?
土地增值税是对 土地使用权转让 及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。 如果转让的股权表现形式主要为 土地使用权 、地上建筑物及附着物的,需缴纳土地增值税。 二、股权转让还涉及哪些税种 如果转让方是公司,则需要涉及的税费较多具体如下: 1、企业所得税 (1)企业在一般的股权(包括转让股票...