首套房证明怎么开?去哪开?腰线层房子的优缺点有哪些?

发布网友发布时间：2022-08-26 20:07

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热心网友时间：2024-04-03 19:35

首套房证明在什么地方开?

所以只有房产管理局才可以查询产权登记档案资料，因此首次购房证明必须到房产管理局产权登记单位出具，我想大家与房产交易中心区别，房产交易中心是申请办理房子交易过户的。

出具首套房证明必须带上材料证明，到产权年限市场管理处产权产籍档案室来办理。办理手续需经过预约号、查看、交费、盖公章四个步骤。

开首套房证明步骤

1.预定

预定的时候需要带上以下材料：身份证原件原件、复印件,查看应当以家庭为单位，18岁以上70周岁以下的需自己在场，不可以代办公司，代办公司时应持授权委托《公证书》);

2、查看

(1)身份证件：身份证件原件及其复印件

(2)户口本：首页与本人页的原件、复印件一份

(3)集体户口的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未满十八岁小孩的需户籍原件和复印件一份;

(4)结婚证书的原件、复印件一份;

(5)单身男女(离异、离异、单身)需户口所在地民政部门开具的单身证明原件、复印件一份。查看应当以家庭为单位，夫妻间能够代办公司，可是别人不能代办公司，夫妻两人仅需一人即可办理。

腰线层房子的优缺点有哪些？

1、保温隔热：

腰线凸起的那一部分大部分不是混凝土，基本上就是最终弄上去的，有一些是保温隔热原材料，因此对于家中保温隔热是很有帮助的，但是其他楼房基本上就是落地玻璃窗，不可以具有保温隔热效果。

2、提升使用的面积：

腰线层外边的阳台一般会往外拓宽50公分左右，窗子下边的也会有一米长墙面。所以会有多出的一部分总面积，因此也会增加一定的使用的面积。这一部分总面积可用于晒鞋子、养点绿色植物什么的。

腰线层的缺陷

1、危害光照、通风：

毕竟在窗前，生活阳台边有腰线凸起来，就会太阳起到了一定的阻拦功效，从而会影响到室内光照。除此之外，通风实际效果也会受到影响。

2、清理难度高：

腰线层凸起来的一部分总面积，也会增加了必须清扫面积，特别是楼上住户丢的垃圾、大风天气所带来的污垢这些，清洁起来十分的，不便。

3、可能存水、渗漏：

腰线的总宽有宽有窄，假如腰线凸起的那一部分倾斜度未搞好，可能是会渗水的，在北方还很容易降雪，假如存水是可能渗入房间内的，那样就会发生渗漏的现象。

4、安全系数低：

有一些腰线是制定到低楼层的，例如3、4楼，由于其有凸出的总面积，那样毫无疑问增强了失窃风险性，因为他们窃贼就会有借势的区域，所以这样的低腰线层较其余楼房更加容易失窃。

热心网友时间：2024-04-03 19:36

地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，去之前最好打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。首套房证明地方与地方也不一样，但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话哦。
腰线层的优点：腰线层可以给建筑外立面提供一定的装饰性，在建筑内部也有一定的优势，它一般会采用保温、隔热效果好的挤塑板材料制作，更能保障室内居住舒适度。同时，腰线层本身是向外凸出的，大概会有50厘米的外凸空间，无形之间给室内增加了不少使用面积。腰线层的窗户下面还会涉及一米左右高度的墙面，很好保护了小孩爬窗的风险。
腰线层的缺点：腰线层虽然有一定的优点，但是依旧有不少人不喜欢购买，这是因为腰线层在采光方面有很大的影响，因为腰线层阳台窗户是凸出来的，可以说将阳光遮挡在外，减少了室内光线的进入，这对于室内采光、通风等都有很大的影响。而且在大风天地腰线层上就掉落一些乱七八糟的东西，打扫相当麻烦。

热心网友时间：2024-04-03 19:36

首套房证明一般就是在带好你的身份证，户口本，婚姻证明，然后到当地的房管局进*产查到，然后再缴纳了查询费之后就可以出具加盖公章的证明了；一般都是到当地的房屋管理局去开的；我觉得压线层房子的优点就是价格会比较合理，而且保温隔热性会比较好，缺点就是会影响采光和透风。