关于购房办理按揭贷款时间的问题

发布网友发布时间：2022-08-26 20:19

共6个回答

热心网友时间：2024-11-17 21:22

什么时候办理贷款其实不重要的，你早办一年，你贷款到期日也早一年，其实没有太大的区别，当然你买房的目的如果是投资的话，就等交房时再办理贷款，到时候以房租还贷款就比较划算，但是如果是自住差别就不大了~
日息万分之五的违约金有点高了，相当于年息18%，但是由于业主没有按时支付房款，收取违约金是正常的行为，如果及时积极地配合银行办理手续，开发商不会把时间卡的那么死的。
回答你的问题：
1、他们这样算不算违规操作？
不算是违规操作
商品房买卖合同签订生效后，即代表你是认可这个协议的。要不你当时就不要签字认可。
2、我可不可以明年在办理贷款？
可以明年办理
但是没有实际的意义，而且你要承担日息万分之五（即年息18%）违约金的风险。当然如果你的目的是投资也就不用太在乎这个了。
3、我算违约吗？
当然是你违约了
既然你已经签字认可你们的合同及契约就代表生效，放心开发商顶多不卖给你就是了，不过开发商撕破脸告你也不是不可以。现在开发商使用的都是网签合同，签订即生效。

热心网友时间：2024-11-17 21:23

他们不算违规。

如果协商同意，可以明年办理。

如果对方不同意，你不按合同约定办理，你违约。

热心网友时间：2024-11-17 21:23

可以明年再办理，但是你已经签了合约的，会算违约。他们也不违规操作。

其实贷款，你早一年跟晚一年差别不大。

热心网友时间：2024-11-17 21:24

楼主你可以登录易贷网在易贷网贷款资讯栏目上查看与你有相关情况的贷款资讯同时楼主你还可以在易贷网问答栏目上提出你的问题会有专人问你解答如果你楼主你需要办理贷款可以在易贷网在线快速申请贷款提交你的贷款申请以便更方便快捷的帮你贷到款

热心网友时间：2024-11-17 21:24

同意四楼的，我是卖房子的，来插个嘴，本来我也能回答的，但四楼答的挺好的，我多说也是重复，对于三楼我要说一下，太搞笑了，商品房只要封顶，就可以办五证，就可以签正式的商品房买卖合同，就可以办按揭，就可以到产权处签字，办的不是产权，是在建工程抵押登记证明，可以当房照用，抵押给银行，等交方180天后银行会用这个换产权的

热心网友时间：2024-11-17 21:25

贷款要拿房子的房证（产权处发的大红本）去办理他项权证给银行，算是你把房子抵押给银行了，银行才能给你贷款，可是你说是期房，也不能办理房证啊，没有房证你拿什么去银行抵押啊，你总要有抵押物给银行，它才给你贷款啊。现在这种情况是贷不下来款的。他写什么都是白写，你去银行办贷款也办不下来啊。你确定二条：1你能办下来房证吗 2如果办不下来怎么去办贷款啊