房贷20年一次性提前还款15年结清,比贷款5年大约多多少利息?

发布网友发布时间：2022-08-25 13:08

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热心网友时间：2024-06-11 21:17

您的已知条件不足，现做如下假设：贷款总额50万，贷款利率6％，根据您提供的其他信息（房贷20年，于第5年底提前结清），估算如下：

1）正常还款：经计算每月还款额为3,582.16元，利息总额为359,718.40元
（3,582.16元x12个月x20年－500,000元），还到第5年底，合计未还本金
424,497.63元，已还本金75,502.37元，已还利息139,427.23元。

2）第5年底提前结清全部贷款：需还本金424,497.63元，节省利息220,291.17
元。

3）5年期贷款：需每月还款9,666.40元，利息总额为79,984元（9,666.40元x12
个月x5年－500,000元）。

4）20年房贷提前15年还清和5年房贷利率相同利息计算也是不同的，20年期和5
年期的每月还款额不同，20年期在前期支付的利息比例比较大。

5）20年房贷利息总额359,718.40元，20年房贷5年结清利息总额139,427.23元，
5年房贷利息总额79,984元。

6）20年房贷5年结清比5年房贷利息多59,443.23元，但比20年房贷可节省
220,291.17元利息。

以上供您参考。