发布网友 发布时间:2022-08-25 02:28
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热心网友 时间:2024-11-17 00:08
购买直接改合同的二手房签订时,更改二手房买卖合同应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看开发商是否证件齐全)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权(福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)11、必须等确认改完合同后,再全款支付给卖方