有按揭房怎么贷款?

发布网友发布时间：2022-04-23 00:46

共5个回答

热心网友时间：2023-08-28 07:09

有按揭房是可以贷款的。
个人信用贷款或者抵押贷款都可以，如果名下有公司，也可以用企业信用贷、抵押贷款。
坐标上海，仅凭近6个月连续缴纳公积金、社保，就可以信用贷款20万，如果月缴纳额度高，额度也会相应增加。
另外，现有名下房产做抵押，贷款额度为房产估值的70%再减去尚未还清的贷款额，比如：房产估值500万，剩余贷款100万，那就可以贷250万。

热心网友时间：2023-08-28 07:10

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

热心网友时间：2023-08-28 07:10

如果你有按揭房，那么你可以拿你的购房合同去银行申请贷款也是可以的呀，因为你具有还款的能力。

热心网友时间：2023-08-28 07:11

有按揭房再次贷款的话，就是属于二套房，第二次贷款。这要看符不符合当地的贷款*，如果符合是可以贷到款的。

热心网友时间：2023-08-28 07:11

按揭房办理流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税*和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
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