提前还房贷还是钱存银行定期?哪种方式划算?

发布网友 发布时间：2022-04-23 00:46

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热心网友 时间：2023-07-07 18:39

这要根据房贷和手中存款的实际情况来看，加入你手里有一百万存款那么存定期更划算，100万如果你偿还抵押贷款，你只能节省100万的利息。但是如果你在银行存款一定的时间，你会得到220W的利息。减去200万的抵押贷款还款，你仍然可以有100万的本金和20万的利息。当你手中没有足够的资金时提前还贷更好。原因是理财产品收益不高，金融市场处于变化期。 很难找到高于银行贷款利率的安全理财产品。
拓展资料

关于提前还房贷还是钱存银行定期参阅信息
1、抵押贷款是公_众可以从银行借到的最高、最低利率和最长期限的贷款。
2、房贷利率优惠。 一旦您偿还贷款，您将无法对还款金额进行折扣。
3、房地产市场调整和经济调整期间是否存在紧急流动性。
4、是否有更好的投资渠道，投资回报能否超过银行贷款利率。
5、房贷利息可以从个人所得税中扣除，不再可以提前还款。
6. 提前还贷有罚款吗？ 处罚是什么？
关于房贷
比较适用条件
不同银行对房地产抵押贷款的申请条件不同，如信用状况、个人收入、组织机构、还款能力等。贷款公司申请房产抵押时，主要看房产价值是否高，是否有能力实现。信用状况是好是坏。债务借款人通常可以从银行或贷款公司借款，只要他们能够提供合格的房地产抵押贷款。
比较贷款利率
房地产抵押贷款的风险低于信用贷款，因为房地产被用作银行贷款的担保。但是，目前各家银行对房地产抵押贷款产品的利率是不同的。对于同一家银行，贷款利率因地区而异。
目前，我们的房地产抵押贷款利率根据基准利率波动。 2017年，我们一年以下（含一年）的基准年利率为4.35%，一至五年（含五年）为4.75%，五年以上为4.90%。
比较审批速度
房地产抵押贷款的银行手续较多，审批周期也比较长。尽快获得贷款大约需要20个工作日。贷款公司手续简单，审批速度快。一般来说，它可以在10个工作日内获得贷款。

热心网友 时间：2023-07-07 18:40

房价的上涨，工资房价的不平衡，贷款买房已经成为主要的买房方式，但贷款买完后有能力全款了应不应该提前还款？毕竟背着房贷压力，总觉得有些不舒服，今天就来讲一下这个问题，什么时候还款最划算！
应不应该提前还？
银行利率现在实行的是LPR+加点的形式，目前的LPR为4.65%，各地根据情况加点，以大连为例，像大连银行、农商行都能做到4.9%，100万贷款等额本金30年，月供是5307.27，总利息将近91万！一般房子的首付是三成，也就是43万，总房款在143万左右，利息相当于总房款的三分之一，很多人都直呼不值！
换个角度想一下，30年前和现在做对比，那时候两三万就能买一套房子，再近一点10年前，43万就能买一套房子，房价的增长，人民币的贬值，远远超过了房贷利息，而且房贷利率还有下降的趋势；再者，将全部积蓄都用来买房了，如果急需钱的时候，房子的流转很慢；现在很多投资理财产品回报率远远超过了房贷利息，或者拿着100万做点儿小生意也是不错的。所以小编建议是，如果可以，千万不要提前还房贷！当然，如果你不差钱，就无所谓了，小编见到的那些买上千万豪宅的都是全款！如果你决定要提前还房贷，认准以下这三点：
银行规定时间内不要提前还款
不是你贷款买房后悔了立马就能提前还款的，现在银行都有规定的，个人按揭贷款放款后半年内到两年之间，不允许提前还款！如果执意要提前还款，需要缴纳违约金。两年后如果你要卖房子提前还款，也需要提前一个月给银行打招呼，银行同意后才能操作，这就是买卖二手房容易时间长的一步。

等额本息还款年限超过贷款年限二分之一不要提前还款
等额本息是每个月还款金额一致，但如果留心的小伙伴会发现，前期还的基本是利息，比如小编的房贷是1670，一个月本金不到400，利息将近1300，但是越还本金越多，利息越少。贷款30年的如果等额本息还了15年，那么利息已经还得差不多了，剩下的基本上都是本金了，没有提前还得必要了。
等额本金还款年限超过贷款年限三分之一不要提前还款
等额本金还款额每个月是逐渐递减的，每个月还得本金是固定得，减少的是利息，贷款30年的如果等额本金还了10年，本金基本上就还了60%甚至更多，这时候提前还的都是利息部分，利息也不会产生利息，也没有提前还款的必要了。

综上所述，小编是不建议提前还房贷的，如果你非要提前还，什么时候最划算呢？有一个口诀划重点：等额本金20年第5年还；等额本金30年第7年还；等额本息20年第6年还；等额本息30年第8年还；公积金贷款千万不要提前还！你记住了吗

热心网友 时间：2023-07-07 18:40

存定期更划算。
假如说提前还款100w，那么，可以节省100w的利息。
但是，如果存定期，100w存三十年，可以得到220w的利息和100w的本金。去掉还房贷的200w，你还能剩下120w的余钱。
所以我觉得存定期更划算

热心网友 时间：2023-07-07 18:41

提前还房贷还是钱存银行定期?哪种方式划算?

lvgxue14c LV11
2013-09-10
09年6月19日首次房贷还款日，当时商贷45万，等额还款，10年期限，7折优惠，当时商贷利率是5.94%的7折，年利率4.158%，到现在还了25个月了。今年初调利率不知道多少了，请问现在一次性还款划算还是钱存银行定期划算?现在提前还款需要交1%的违约金，大概3000多吧。请教如何办理?急切知道理财方式。
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d18856
LV12
2013-09-11
如果短期内，你都能还清，可以选择提前还贷。如果不能短期还清，定存合适。
我和你情况差不多，我很认真的计算过了，在此不演算了。
7折优惠，是很划算的。以后你急需用钱的时候就知道了，房贷属于商业贷款中利率最低了。何况还7折。我仔细计算过了。

热心网友 时间：2023-07-07 18:42

如果短期内，你都能还清，可以选择提前还贷。如果不能短期还清，定存合适。
我和你情况差不多，我很认真的计算过了，在此不演算了。
7折优惠，是很划算的。以后你急需用钱的时候就知道了，房贷属于商业贷款中利率最低了。何况还7折。我仔细计算过了。