杭州住宅新房的契税征收标准是什么?

发布网友发布时间：2022-04-23 00:42

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热心网友时间：2023-05-02 08:53

家庭首套购房：面积等于90平米的契税是合同价的百分之一；面积大于90平米的契税是合同价的百分之一点五。

家庭二套购房：面积等于90平米的契税是合同价的百分之一；面积大于90平米的契税是合同价的百分之二。

热心网友时间：2023-05-02 08:54

新房契税:

90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房*。

二手房契税:

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关*，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%～5%的幅度比例税率。

特点

契税属于财产转移税。

契税由财产承受人缴纳。