有商贷能用公积金贷款吗

发布网友发布时间：2022-04-23 00:58

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热心网友时间：2023-07-18 13:56

已办有商业性个人住房贷款的客户也可以再去申请办理个人住房公积金贷款，因为是否办有商贷并不会影响到客户申办公积金贷款。能否办理公积金贷其实主要取决于客户是否缴存有住房公积金；以及公积金的连续缴存时间有多少；还有，个人名下是否办有公积金贷款，办有几次，贷款是否有还清。
一般只要客户年龄达标，个人信用良好，又有稳定收入，具备按时还款能力；且公积金连续缴存时间符合条件要求（比如连续缴存达六个月以上），公积金账户处于正常缴存状态；个人名下尚未办过公积金贷款或者之前办过一次公积金贷但已还清，那客户就可以去申请办理公积金贷款，通常都是能顺利办下来的。
而客户如果公积金连续缴存时间未达到要求，或者已经申请办理了两次公积金贷款，又或者办过一次公积金贷款但尚未还清，那客户就是无法再去办理公积金贷款的。
拓展资料：
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款介绍
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款额度
公积金贷款利率(3)大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。