房贷20年提前还款最佳时间？

发布网友发布时间：2022-03-17 18:14

共3个回答

热心网友时间：2022-03-17 20:00

房贷提前还款最佳时间是什么时候？

随着人们经济生活水平不断提高，很多人都开始购买房产，去银行办理公积金贷款、房贷，每个月固定还款几千元左右，持续时间一二十年，对于稳定的上班族来说，非常划算。那么如果想提前还款，最佳时间是什么时候呢？

房贷提前还款最佳时间

一、依据银行*

如果需要提前还款，必须向银行提出申请，有很多银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。

所以，先咨询银行提前还款*，尽量避开违约金，有些银行满一年后就不用再收违约金，有些银行在2~5年提前还款会收。

二、提前还款最佳时间

如果要提前还款，在还款初期还是最划算的，因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。

先简单了解下，目前方法最常见的两种还款方式：

等额本息法：适合收入不高、前期资金紧张的还贷者；

等额本金法：适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。

总而言之，无论是缩短还款期限还是减少月供，两种方式所能节省的利息都不在一个档次内。所以还款初期提前还比较划算，越是到后期，提前还的意义就越小了。

温馨提醒，不管是采用等额本息还是等额本金还款的用户，还款已经超过一半时间，再提前还款就不划算了，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

热心网友时间：2022-03-17 21:35

付费内容限时免费查看回答你好，房贷19年的时间，采取等额本息还款，在第4年到第6年，提前还款，这是最佳的还款时间。在这个阶段银行已经不要求违约金了，您只要把剩下的本金，一次性还上贷款就结清了。而省下以后的大笔利息。

贷款挑选等额本息还款法，还款期在5年之内可以挑选提早还款，是适宜的，可以节约许多利息。假如等额本息还款已到还款中后期，这时挑选提早还款就不一定划得来了。等额本息还款是每月还款总金额固定不动，在其中还款本金增长，还款利息下降。等额本息还款已到还款中后期，借款人早已还款了绝大多数利息，提早还款一部分大量的是本金，不太划算。

热心网友时间：2022-03-17 23:26

如果用户选择了等额本偿还法，提前偿还的最佳时间在10年以内用户选择等额本息偿还法，提前偿还的最佳时间在7年以内，可以避免更多偿还利息。如果房子到了贷款期限的末期，就没有必要申请提前偿还。