想在国外投资房产,英国前景怎么样?
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发布时间：2022-04-23 18:58
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热心网友
时间：2023-10-13 22:41
从投资角度来看：
老牌资本主义国家，经济法律发达，常驻和流动人口多，房屋市场活跃健全，房子质量配套优，英国土地资源有限加上*迪*，拿地修建缓慢，英国的房产长期供不应求，因此房价长期稳定增值，租售比4%-10%领跑全球，大佬富人都在投。
从成本角度来看：
房价低于北上深，且房产产品丰富，价格区间大，适合不同预算的投资。没有百分之几的外国人购房税，因此比澳洲美国等购房成本少几十万；房屋无公摊精装带家电，永久产权踏实放心。贷款利率超低，最低1.69%年利率还可以只还本不还息，资金不多也可以买得起。
从刚需的角度来看：
10万以上英国留学生以及留英的人群，留学，工作每年交租金上万镑，不如买房，有些甚至只是不知道买房的可行性，了解了，能买的都已经提早购买省钱以及坐收渔翁之利了。
从趋势以及投资时机来看：
目前英镑汇率处于历史较低水平；且海外投资买家来自世界各地，并不依赖单一国家投资群体，英国房产持续吸引海外买家关注。即便是疫情期间，英国房产市场也并没有褪温，Rightmove最新报告显示，2020年6月英格兰地区房地产市场卖家挂牌价比3月份上涨1.9%，比去年同期上涨2.9%。代表着英国房产持续稳中有进。
这些都意味着海外买房，英国是最值得关注的一个国家。
英国蓝莎置业
热心网友
时间：2023-10-13 22:42
第一、汇率优势。英国脱欧之前，英镑兑人民币的汇率保持在10到11左右，脱欧后触底历史低位8.2。随着市场信心回归，汇率回暖至8.7左右。接近18%的汇率差，以及对英国脱欧后可以自由贸易与自主联盟合作的预期，点燃了大家的房产投资热情。
第二，平等的购房*及较低的养房成本。英国不限购不限贷，本国人和外国人享有相同权益，市场安全透明
第三，低首付、可贷款、可以租抵贷。英国期房的完工时长约为2～5年，首付一般第一年付房款的10%，第二年再付10%，交房时交付余款，同时开始偿还贷款；中国客户在英国购置房产可申请贷款，额度最高可达75%。
热心网友
时间：2023-10-13 22:42
