父母遗产房子过户费怎么算
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发布时间：2023-04-08 16:56
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时间：2024-11-09 03:40
法律主观：
一、房屋遗产过户费怎么算
（一）交易手续费:1元/平方米。
（二）登记费:住宅80元/套。
（三）房屋所有权证书工本费:一本免费，每增加一本收10元。
（四）印花税:5元/本。
（五）公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
（六）合同印花税:房屋评估价0.05%。
（七）契税:若是 法定继承人 继承房地产时免契税，对非 法定继承 人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、构成遗产必须满足哪些条件?
（一）遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等，
这是由现代继承法作为 财产继承 而决定的，此与古代社会的宗祧继承制相区别。
（二）遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债权，还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。
（三）遗产必须是非专属于死者自身的财产。有些财产依其人身专属性不具有可继承性，因此不得继承。如养老保险金请求权，被保险人死亡后则该种权利归于消灭。
（四）遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限，从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产。
三、房产继承需要过户费吗
需要，过户费主要包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
以上就是关于遗产房子过户费怎么算的相关介绍，希望对您有所帮助。无论房屋是如何继承的，在过户的时候均需缴纳一定的费用。为您更好的维护自己的权利。
法律客观：
《 民法典 》第二百二十三条，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
